“房贷断供三个月，突然收到法院传票，我是不是要坐牢了？”一位客户张先生深夜紧急来电，声音里满是焦虑，房贷逾期被起诉是民事纠纷，但若处理不当，可能导致房产被拍卖甚至被列为失信人，作为从业10年的债务纠纷律师，今天就用真实案例教你如何专业应对。

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收到传票后必做的3个动作

1. 先冷静，别让情绪拖垮判断力
   法院传票≠最终判决，而是银行启动法律程序的信号，第一时间核对传票信息（案号、开庭时间、法官联系方式），确认是否真实，曾有当事人因“假传票”诈骗差点转账，切记通过12368司法服务热线或法院官网验证。

2. 联系银行协商，争取庭外和解
   根据《民法典》第678条，借款人可申请延期还款，主动联系银行信贷部，提供收入证明、医疗记录等材料，说明逾期原因（如失业、重病），去年处理的案例中，李女士因乳腺癌治疗断供，通过提交病历和分期还款计划，最终银行撤诉并减免部分违约金。

3. 准备应诉材料，把握黄金15天
   从收到传票到开庭通常有15天举证期，需整理：

   • 房贷合同、还款记录（证明非恶意逾期）
   • 经济困难证据（裁员通知、医疗账单）
   • 书面答辩状（针对银行诉状逐条反驳）
     核心原则：证明有还款意愿但暂缺能力，争取调解或分期履行。

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出庭当天，这4句话千万别说

• ❌ “我没钱还，你们爱怎样就怎样！”
  → 会被认定消极应对，可能加速房产查封。
• ❌ “逾期是因为银行利息太高不合理！”
  → 合同已签字生效，质疑条款需另案起诉。
• ✅ 正确表述：
  “本人认可欠款事实，但因突发疾病导致收入中断，目前已找到新工作，附上工资流水和还款计划，请求调解分期履行。”

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败诉后如何保住房子？

即使判决需一次性还款，仍可申请“执行和解”，根据《民事诉讼法》第237条，与银行达成书面协议后，法院可中止强制执行，2023年杭州某案例中，王先生通过抵押车辆+提高月供20%的方案，成功保住唯一住房。

房贷逾期收到法院传票了？别慌！律师教你3步自救保权益，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。