离婚时，房产过户是一个比较复杂的问题，很多人对于夫妻离婚房产证过户流程及费用都不是很清楚，我就来为大家详细介绍一下夫妻离婚房产证过户的流程及费用。

一、疑问标题

夫妻离婚后，房产证该如何过户呢？需要哪些材料和费用呢？

二、文章内容

夫妻离婚后，房产证的过户流程主要有以下几步：

1、准备材料：双方需要准备好身份证、离婚证、房产证、购房合同、契税发票等材料。

2、填写申请表：双方需要到当地的房产交易中心填写《房屋所有权转移登记申请表》。

3、缴纳税费：双方需要按照当地的规定缴纳契税、印花税等税费。

4、办理过户：双方需要将准备好的材料和税费缴纳凭证交给房产交易中心的工作人员，工作人员会进行审核，审核通过后，双方就可以领取新的房产证了。

三、解决方案

在办理夫妻离婚房产证过户时，需要注意以下几点：

1、提前咨询：在办理过户前，双方最好提前咨询当地的房产交易中心，了解具体的办理流程和所需材料，以免耽误时间。

2、注意税费：在办理过户时，双方需要按照当地的规定缴纳契税、印花税等税费，这些税费的金额可能会比较高，双方需要提前做好准备。

3、注意产权问题：在办理过户前，双方需要确保房屋的产权清晰，没有任何纠纷，如果房屋存在产权纠纷，双方需要先解决产权纠纷，然后再办理过户手续。

四、相关法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

五、小编总结

夫妻离婚房产证过户的流程并不复杂，只要双方按照上述步骤办理，就可以顺利完成过户手续，在办理过户时，双方需要注意准备好相关材料，缴纳税费，确保产权清晰，以免出现不必要的麻烦。

夫妻离婚房产证过户流程及费用，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。