一、征收房屋如何处理原债务

在征收房屋的情况下，对于原债务的处理通常遵循以下原则。

1.债务转移：如果债务人与债权人达成协议，将债务转移给征收方或其指定的主体，且经债权人同意，那么原债务由新的主体承担。这种情况下，债权人应与新的债务人重新明确债务的数额、履行方式等相关事宜。

2.债务清偿：在债务未转移的情况下，征收房屋本身并不直接导致债务的消灭。原债务人仍需按照债务合同的约定履行债务清偿义务。若债务人因征收房屋而获得相应的补偿款等财产，债权人有权在债务范围内主张从这些财产中获得清偿。

3.协商解决：无论是债务转移还是清偿，债务人和债权人都可以通过协商的方式来确定具体的处理方式。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷，由根据具体情况作出裁决。

二、征收房屋如何维权

当面临房屋征收时，可通过以下方式维权。

1.了解相关法律规定：明确征收的法定程序、补偿标准等，这是维权的基础。可以查阅《国有土地上》等，知晓自己的权利和义务。

2.参与征收程序：在征收过程中，应积极参与，如提出意见、申请听证等。确保征收程序合法合规，保障自身权益。

3.评估与补偿：对房屋的评估结果进行复核，如有异议可申请重新评估。对于补偿金额、方式等，若不合理可与征收部门协商，协商不成可提起行政复议或行政诉讼。

4.法律途径：若以上方式无法有效维权，可寻求专业律师的帮助，通过法律诉讼途径解决争议，维护自己的合法权益。

三、征收房屋是违建吗

在南京，征收房屋不一定就是违建。征收房屋的原因有多种，不能简单地将征收行为与违建划等号。

如果房屋确实存在违法建设的情况，如未取得合法建设手续、擅自改变房屋用途等，在征收过程中可能会对违建部分进行处理，但这并不意味着整个房屋都属于违建。

然而，如果房屋是合法建设的，符合相关规划和建设要求，只是因为城市建设、公共利益等需要而被征收，那么该房屋就不属于违建。

在南京的征收实践中，会对房屋的合法性进行严格审查和认定。一般会依据相关法律法规、规划文件以及历史遗留问题等进行综合判断。如果对房屋是否为违建存在疑问，被征收人可以通过合法途径向相关部门提出异议和申请复核。

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