一、婚前的房贷属于债务吗

婚前的房贷通常属于债务。在婚姻关系存续期间，一方婚前的房贷一般仍由该方承担还款责任，这是其个人债务。

然而，如果婚后双方共同参与了房贷的还款，或者通过其他方式对该房贷进行了共同处理，如共同协商还款计划等，那么在这种情况下，该房贷可能会被认定为。

具体是否认定为夫妻共同债务，需要根据实际情况进行判断。例如，婚后一方用偿还婚前房贷，或者双方在婚后明确约定该房贷为夫妻共同债务等情形，都可能导致该房贷被认定为夫妻共同债务。

总之，婚前的房贷在一般情况下属于个人债务，但在特定情况下可能会转化为夫妻共同债务，需综合考虑各种因素来确定。

二、婚后独自能否写独有财产

婚后独自买房可以写为独有财产。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。若在婚后买房时明确约定该房屋为一方所有，且该约定符合法律规定的形式要件，那么该房屋就属于一方的独有财产。但需注意的是，如果没有明确约定，一般情况下，婚后购买的房屋会被认定为夫妻共同财产。在实际操作中，为避免日后可能产生的纠纷，建议在等相关文件中明确注明该房屋为一方独有财产，并保留好相关的证据，如书面约定、转账凭证等，以证明该房屋的产权归属。

三、算不算婚前财产

买房是否属于婚前财产需视具体情况而定。若在婚前一方以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房屋登记在首付款支付方名下的，除双方另有约定外，该房屋应认定为首付款支付方的个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同偿还贷款部分及其相对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，时另一方有权请求补偿。

若在婚前双方共同出资贷款买房，房屋登记在双方名下，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。

若在婚后以一方婚前财产贷款买房，房屋登记在该方名下，一般也应认定为该方的个人财产，但另一方有权要求分割共同偿还贷款部分及其对应的房屋增值部分。

总之，贷款买房是否为婚前财产不能一概而论，需结合具体的出资情况、登记情况以及双方的约定等因素来综合判定。

以上是关于婚前的房贷属于债务吗相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。