一、房贷属于债权吗还是债务

房贷对于银行来说是债权，对于购房者来说是债务。

从银行的角度看，银行向购房者发放，购房者有义务按照贷款合同的约定向银行偿还本金和利息，银行对购房者享有要求其还款的权利，这种权利就是债权。

从购房者的角度而言，购房者从银行借得款项用于购房，就背负了向银行还款的义务，这一需要偿还的义务就是债务。购房者需要按照约定的还款方式、还款期限等履行还款责任，若未能履行，银行可通过合法途径追讨欠款。

二、房贷属于债务吗还是债权

房贷属于债务。

从法律角度来看，房贷是借款人（购房者）向银行或其他金融机构借款以支付购房款所形成的一种关系。在这个关系中，借款人负有按照约定向贷款人（银行等金融机构）偿还借款本金和利息的义务，这种义务就是债务。

贷款人则拥有要求借款人按照合同约定还款的权利，这是债权。借款人必须按照贷款合同规定的还款计划，在规定的时间内，以约定的方式偿还贷款本金和利息。如果借款人未能履行还款义务，贷款人有权依据法律规定和合同约定采取相应措施，如催收、要求抵押物偿债等。

三、房贷怎么算个人负债金额

房贷计算个人负债金额主要从以下方面考虑：

（一）未偿还本金

1. 这是房贷负债金额的重要组成部分。如果房贷总额为100万，已经偿还了30万本金，那么未偿还本金70万就属于负债金额。

2. 通常可以通过查询贷款合同或者向贷款银行咨询获取准确的未偿还本金数额。

（二）应还利息

1. 按照房贷合同约定的利率计算出的应还未还利息也是负债的一部分。例如，根据剩余本金、贷款利率和还款周期，算出下一个还款周期内的应还利息为5000元，这5000元应计入负债金额。

2. 在一些情况下，利息可能是按日或者按月计算累计，需要准确统计。

（三）逾期费用（如有）

1. 如果房贷还款出现逾期，产生的逾期罚息等额外费用也属于负债。这部分金额需要根据银行规定的逾期费率和逾期天数计算得出。

总的来说，房贷的个人负债金额为未偿还本金、应还利息以及可能存在的逾期费用之和。

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