离婚后，房产分割往往是争议的焦点，有些人出于情感、经济或子女抚养的考虑，会选择主动放弃房产所有权，但口头承诺或私下协议存在风险，只有办理公证才能确保法律效力，离婚后放弃房产公证究竟该如何办理？需要准备哪些材料？又有哪些注意事项？

**为什么放弃房产必须公证？

离婚协议中若涉及房产归属，放弃一方需通过公证明确表达真实意愿，避免未来因产权纠纷引发诉讼，若一方事后反悔，未公证的协议可能被质疑真实性，甚至因“显失公平”被法院推翻，房产过户时，公证文件是房管部门审核的重要依据。

现实中，因隐瞒共有财产、受胁迫签字等原因导致放弃房产无效的案例屡见不鲜，公证不仅是法律要求，更是对自身权益的保障。

放弃房产公证的办理流程（附详细步骤）

1、协商一致并拟定协议

离婚双方需明确房产归属及补偿方案（如折价款、子女抚养关联条件），并写入离婚协议或单独签署《放弃房产声明书》。

2、准备材料

- 身份证、户口本、离婚证（或生效判决书）；

- 房产证、购房合同、贷款结清证明（如有）；

离婚协议原件或《放弃房产声明书》草稿。

3、预约公证处

选择管辖地公证处（房产所在地或户籍地），提前咨询所需材料并预约时间。

4、现场办理公证

双方到场，公证员核实身份、询问意愿（重点确认是否存在胁迫或误解），并录制声明视频。

5、领取公证书

审核通过后，一般3-7个工作日可领取公证书，费用约为房产价值的0.1%-0.3%。

6、办理房产过户

凭公证书到房管部门解除共有关系，将房产登记至另一方名下。

**相关法律依据

1、《民法典》第1076条：离婚协议应载明自愿离婚及财产分割协商一致的意见。

2、《民法典》第1143条：法律行为需真实意思表示，欺诈、胁迫情形下无效。

3、《公证法》第25条：涉及不动产的公证，可向住所地、行为地或事实发生地公证机构申请。

离婚后放弃房产绝非“签个字”这么简单，公证是确保协议合法性的关键，办理时需注意三点：

1、确认自愿性：公证员会重点审查是否存在胁迫，务必如实陈述；

2、保留材料副本：公证书、离婚协议等需长期保存，避免未来纠纷；

3、及时过户：公证后需尽快完成产权变更，防止对方抵押或转卖房产。

若房产涉及贷款、父母出资等复杂情况，建议提前咨询专业律师，量身定制方案，避免“吃哑巴亏”。

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