离婚后，房产作为夫妻共同财产的核心部分，其归属问题往往成为矛盾的焦点，即使双方在离婚协议中约定了“房产归一方所有”，但若未办理公证或过户手续，后续仍可能因债务纠纷、产权争议等问题引发矛盾。离婚后如何通过公证彻底明确房产所有权归属？

**为什么需要公证房产所有权？

离婚协议中的房产分割条款虽具有法律效力，但仅凭协议无法直接变更房产登记信息。若未及时公证或过户，另一方仍可能因债务问题导致房产被查封，甚至出现反悔后主张重新分割的情况。 公证的作用在于强化协议的合法性，确保房产归属的不可争议性，并为后续过户提供法律支持。

解决方案：5步完成房产归属公证

1、准备必要材料：

- 离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）或法院判决书；

- 房产证、双方身份证原件及复印件；

- 若房产有贷款，需提供银行同意变更还款人的书面文件。

2、双方共同前往公证处：

公证要求双方亲自到场，确认协议的自愿性。若一方拒绝配合，需通过诉讼程序确认房产归属，再凭判决书单方申请公证。

3、填写公证申请表并提交材料：

公证员会审核材料真实性，重点核查离婚协议中房产条款的合法性。

4、公证审查与笔录确认：

公证员会单独询问双方对协议内容是否知情且无异议，确保不存在胁迫或隐瞒情形，并制作询问笔录。

5、领取公证书：

审核通过后，7-15个工作日内可领取公证书。凭公证书可向不动产登记中心申请过户，彻底完成产权变更。

**相关法条依据

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

离婚后房产公证的核心在于“法律确权”与“风险防范”。即使双方协商一致，也务必通过公证将“纸面约定”转化为“法律事实”，避免未来因债务牵连或对方反悔导致财产损失，若房产涉及贷款，需提前与银行沟通变更还款主体，确保全流程无漏洞。公证不是“多此一举”，而是对自身权益的关键保障！

离婚后如何公证房产所有权归一方？这5个步骤必须知道！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。