父母离婚后，房产分割往往是争议的焦点之一，很多家庭为了减少纠纷，会选择将共同房产直接过户给子女，但问题来了：父母离婚后房产证转给子女要手续费吗？ 答案是：需要，但具体费用因情况而异，以下从法律和实操角度为大家详细解析。

一、房产过户给子女，哪些费用可能产生？

离婚后房产过户给子女，主要涉及以下几类费用：

1、契税：根据《契税法》，非直系亲属赠与需缴纳3%-5%的契税，但如果是通过离婚协议约定过户给子女，且子女为直系亲属，部分城市允许按“家庭财产分割”减免契税（税率可能低至1%-2%）。

2、印花税：按房产价值的0.05%缴纳，买卖双方均需承担。

3、公证费：若离婚协议需公证，费用约为房产价值的0.1%-0.3%。

4、登记费：不动产登记费通常为80-550元不等。

特别注意：如果房产尚未还清贷款，过户前需先解除抵押，可能涉及银行解押手续费或提前还款违约金。

二、如何操作更省钱？关键看过户方式

离婚后房产过户给子女，常见方式有三种：协议过户、赠与过户、继承过户，不同方式税费差异大：

1、协议过户（推荐）：

- 通过离婚协议明确房产归子女，并办理过户登记。

优势：可主张为“家庭财产分割”，契税税率低至1%-2%（部分地区免征）。

需注意：离婚协议需经民政局备案或公证，避免后续纠纷。

2、赠与过户：

- 父母将房产“赠与”子女，需缴纳3%契税、0.05%印花税及公证费。

劣势：费用较高，且若子女未来出售房产，可能需缴纳20%个人所得税（满五唯一可减免）。

3、继承过户：

- 仅适用于父母一方去世后，子女通过继承获得房产。

税费低：免征契税、个人所得税，仅需0.05%印花税及登记费。

：通过离婚协议直接过户给子女，通常是最经济的选择，但需提前明确约定并办理公证。

**三、法律依据：这些条款必须知道

1、《民法典》第1087条：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况判决。

2、《契税法》第3条：房屋赠与需缴纳契税，但法定继承人通过继承取得房产的，免征契税。

3、《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：夫妻离婚后房产归属变更，不征收契税；但若过户给子女，需视情况征税。

1、离婚协议是关键：务必在协议中明确房产归属子女，并办理公证或登记，避免后续纠纷。

2、税费差异大：协议过户费用最低，赠与和继承各有利弊，需结合家庭实际情况选择。

3、提前咨询专业人士：各地政策可能不同，建议委托律师或房产中介协助办理，确保流程合法合规。

最后提醒：房产过户涉及法律、税务多重问题，切勿因“怕麻烦”而草率处理，提前规划、合法操作，才能真正保护子女的权益！

父母离婚后把房子过户给子女，到底要交多少手续费？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。