离婚后，许多夫妻最纠结的问题之一就是房产归属。 有人以为只要两人协商一致，去公证处做一份“房产归一方所有”的公证书就能彻底解决问题，但实际情况真的这么简单吗？答案可能出乎你的意料。

公证房产归属≠法律直接认可财产分割结果。 根据《民法典》规定，离婚时的财产分割需以离婚协议或法院判决为依据，公证处出具的“房产归属公证书”虽能证明双方曾达成过协议，但若未在民政部门备案或经法院确认，其效力可能仅限于“证据层面”，无法直接产生物权变动效果。公证书可以作为辅助证据，但不能替代离婚协议或法律文书，若一方事后反悔拒绝过户，仍需通过诉讼确认权益。

解决方案：如何让房产归属真正受法律保护？

1、优先签订离婚协议并备案：在民政局办理离婚登记时，需提交明确财产分割的离婚协议，该协议经备案后具有法律强制力，可直接作为房产过户依据。

2、公证与法律程序结合：若已公证但未备案，建议补充签订离婚协议或向法院申请确认调解书，再凭此办理房产过户登记。

3、及时办理产权变更：无论是否公证，最终需到不动产登记中心完成过户登记，才能彻底实现物权转移。

相关法律依据：

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第69条：离婚协议中关于财产分割的条款，在离婚登记备案后对双方具有法律约束力。

小编总结：

离婚房产归属的核心在于“法律登记”而非单纯公证。 公证虽能强化协议的证据效力，但房产最终归属仍以产权登记为准，若想避免纠纷，务必做到三点：签订明确的离婚协议并备案、及时办理过户手续、必要时通过诉讼固定权利，对于已办理公证但未备案的情况，建议尽快补全法律程序，或咨询专业律师制定补救方案。法律保护的是“登记在册的权利”，而非“口头或公证的约定”。

离婚后去公证处公证房产归一方所有，真的具有法律效力吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。