离婚后，房产作为夫妻共同财产中的重要部分，往往需要通过公证明确归属，但很多人对离婚后公证房产需要什么手续一头雾水，甚至因流程不清导致纠纷，今天我们就来详细解析，帮助大家高效、合法地完成房产公证！

一、离婚后公证房产的核心流程与材料

1、明确房产归属

离婚时，需先在离婚协议或法院判决书中明确房产分配，若协议中未约定或存在争议，需先通过协商或诉讼确定归属，否则无法办理公证。

关键点：公证前必须确保房产产权清晰，无第三方争议。

2、准备必要材料

- 离婚证、身份证原件及复印件；

- 房产证、购房合同、贷款结清证明（如有）；

- 经民政局备案的离婚协议书或法院生效判决书；

- 若房产需过户，需提供完税证明或免税声明。

注意：部分地区要求双方到场签字，委托他人需提供公证委托书。

3、提交公证申请

携带材料到当地公证处填写申请表，公证员审核后，会对房产分配协议的真实性、合法性进行核实，并出具公证书，公证费用一般为房产价值的0.1%-0.3%，具体以当地标准为准。

**二、常见问题解决方案

问题1：离婚协议中未约定房产怎么办？

需先与对方协商补充协议，或向法院起诉分割房产，取得生效法律文书后再办理公证。

问题2：房产有贷款未还清能公证吗？

可以！但需与银行协商变更贷款人，或提前结清贷款解除抵押，部分公证处要求提供银行同意书。

问题3：对方不配合公证如何处理？

若对方拒绝履行协议，可凭离婚协议或判决书直接向法院申请强制执行，无需对方配合。

**三、相关法律依据

1、《民法典》第1076条：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，并对财产分割协商一致。

2、《公证法》第25条：涉及不动产的公证，由不动产所在地公证机构管辖。

3、《不动产登记暂行条例》第14条：因法院判决、公证文书导致物权变动的，可单方申请过户。

离婚后公证房产的核心在于“权属清晰+材料齐全”，重点注意三点：

1、离婚协议或判决书必须明确房产归属，避免后续纠纷；

2、提前与银行沟通贷款问题，确保流程顺利；

3、公证后及时办理过户登记，彻底完成产权转移。

最后提醒：若房产涉及子女权益或复杂债务，建议咨询专业律师，量身定制方案，避免“踩坑”！

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离婚后公证房产需要什么手续才能办理？看完这篇就懂了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。