一、租房合同签了三个月中途退房算违约吗

一般情况下，租房合同签了三个月中途退房算违约。

在租房合同中，双方约定了租赁的期限为三个月，这是具有法律效力的约定。如果租户在未到期时中途退房，就是违反了合同中关于租赁期限的约定。

不过，也存在一些特殊情况可能不算违约。例如，如果房东存在严重违反合同约定的行为，像未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，租户在这种情况下中途退房可以被视为合理维权而非违约。再如，发生不可抗力事件，如自然灾害致使房屋无法继续居住，租户不得不中途退房，也不应视为违约。但如果不属于这些特殊情况，租户中途退房就需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常在租房合同中有明确约定，可能是扣除押金、支付违约金等。

二、租房合同签三年内一年后可以退吗

租房合同签了三年，一年后是否可以退租，需要看具体情况。

如果合同中有约定在租赁一年后可以的条款，比如约定了承租人在这种情况下享有解除权，那么按照合同约定，承租人可以退租。

如果合同没有此类约定，承租人想要退租属于违约行为。不过，在某些特殊情形下，承租人也可能解除合同。例如，租赁房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，并且这种隐患是订立合同时承租人不知情也不可能知道的；或者因为不可抗力致使合同目的无法实现等。但如果是一般的主观不想继续租赁的情况，承租人要退租则需承担违约责任，违约责任通常包括赔偿房东因此遭受的损失，如预期的租金收益等。

三、租房子中途不租了怎么可以退钱

如果在租房子中途不想租了想要退钱，需要考虑以下情况：

1. 查看。合同中对于提前解约一般会有明确约定，如果有约定按约定执行，例如可能规定支付一额的违约金后可解除合同并退还部分租金。

2. 与房东协商。如果合同没有明确约定或者希望争取更有利的结果，可以和房东协商。向房东诚恳解释提前解约的原因，如工作调动到外地等不可抗力因素，争取房东的理解。如果房东同意提前解约，双方可以就退还租金的数额达成一致。

3. 法定解除事由。如果存在法定解除事由，例如房屋存在严重危及承租人安全健康的隐患，且房东拒不整改，承租人可以解除合同并要求退还剩余租金。

4. 遵循正常程序。如果协商一致，要做好房屋交接工作，确保房屋及设施完好无损，保留好相关的交接凭证，以保障顺利退还租金。

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