一、租房违约合同会怎样样

租房违约分为出租方违约和承租方违约两种情况。

（一）承租方违约

1. 若承租方提前解约，可能需承担违约责任。一般按照合同约定支付违约金，违约金的数额可能是几个月的租金等。

2. 如果承租方破坏房屋结构或设施，除了承担修复费用外，还可能要赔偿出租方因此遭受的损失，例如因房屋不能正常出租而减少的租金收入等。

（二）出租方违约

1. 若出租方未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，如房屋漏水、电器损坏未及时维修等，承租方有权要求出租方履行维修义务，并可要求减少租金或者不支付租金。

2. 出租方如果提前收回房屋，属于违约行为，需按照合同约定支付违约金，同时要赔偿承租方因提前解约而遭受的损失，像重新寻找房屋产生的搬家费、中介费等。

总之，租房违约的后果需依据合同约定及相关来判定责任和赔偿。

二、房租签了合同能违约吗

房租签了合同后是不能随意违约的。

在合同依法成立并生效后，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

违约责任的承担方式通常在合同中有约定，可能包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。例如，如果租户无正当理由提前退租，房东有权按照合同约定扣除押金或者要求租户赔偿相应的损失，如空置期的租金损失等；而如果房东未按照合同约定提供合适的住房条件或者提前收回房屋，租户也有权要求房东承担违约责任，如赔偿租户重新寻找住房的费用、退还剩余租金等。

不过，在某些特殊情况下，如不可抗力等因素导致无法履行合同的，可以依法免除部分或全部违约责任，但也需要遵循相关的法律程序和证据要求。

三、多久无效算违约

租房合同无效和违约是两个不同的概念。

（一）租房合同无效的情形

1. 主体不适格，例如无民事行为能力人签订的。

2. 以虚假的意思表示签订的合同无效，比如为了逃避债务虚假租赁房屋。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定，如租赁违法建筑的合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。

4. 违背公序良俗的合同无效。

5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。一旦合同存在上述情形，自始无效，不存在多久才无效的问题。

（二）违约的判定

违约是指合同有效情况下，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。比如未按照约定时间支付租金、未经同意擅自转租等。和合同多久无效没有关系，只要合同有效且一方违反合同约定条款，就可能构成违约。

以上是关于租房违约合同会怎样样的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！