一、租房合同没到期违约退吗

在租房合同未到期时违约是否能退租，需要根据具体情况判断。

如果是承租人违约，一般不能随意要求退租。因为租房合同是具有法律效力的约定，承租人应按照合同约定履行义务。但如果合同中有特殊约定，例如约定了在某些特定情况下承租人可以提前解约并退还部分租金的条款，那么可以按照约定执行。同时，如果承租人愿意承担违约责任，比如支付违约金，在与出租人协商一致的情况下，也可能提前退租。

如果是出租人违约，例如擅自提高租金、擅自改变房屋用途等，承租人有权要求解除合同并退还剩余租金，并且可以要求出租人承担违约责任。

总之，租房合同未到期违约能否退租要依据合同条款以及违约方的具体情况而定。

二、租房合同违约金怎么扣

租房合同违约金的扣除通常遵循以下原则。

（一）合同约定优先

如果租房合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定进行扣除。例如，合同写明违约方需支付一个月房租作为违约金，当出现违约情形时，守约方就可据此扣除。

（二）损失赔偿原则

1. 若违约金约定过高。比如约定的违约金是一年房租，但违约行为造成的实际损失远低于此，违约方可以请求或机构予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素进行判定。

2. 若违约金约定过低。比如约定违约金为一百元，但违约造成的实际损失为一个月房租，守约方可以请求法院或仲裁机构予以增加，以弥补自己的损失。

总之，违约金的扣除既要尊重合同约定，也要符合公平合理的原则，避免出现不合理的高额或过低的扣除情况。

三、合同违约金吗

房屋租赁合同中可以有违约金条款。

在房屋租赁合同中，违约金是一种对合同履行的保障机制。如果一方违反合同约定，例如承租人未按时支付租金、未经同意擅自转租，或者出租人未按约定提供房屋、提前收回房屋等情况，违约方可能需要按照合同约定支付违约金。

违约金的数额通常由双方在合同中事先约定。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。这样做的目的是为了平衡双方的权益，既保障合同的严肃性，又避免违约金条款被滥用而造成不公平的结果。

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