一、终止房贷合同违约金多少

房贷合同违约金的数额取决于多种因素。

（一）合同约定

如果房贷合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，那么一般按照合同约定执行。例如，有的合同可能约定按照未还款金额的一定比例（如5%、10%等）支付违约金；也有的可能规定固定的金额。

（二）法定情形

在没有约定或者约定不明的情况下，可能需要依据相关法律规定或司法实践来确定。法院可能会综合考虑银行的损失情况，包括资金占用损失、预期利益损失等。一般而言，银行可能会举证其为了该房贷业务产生的成本，如前期调查、手续办理等费用，以及因提前终止合同造成的资金回笼后的再投资损失等因素来确定违约金数额。但总体上会遵循公平合理的原则，不会过高或过低。

二、合同违约金多少

买房合同违约金的数额并没有一个固定的标准。

（一）如果是购房者违约

1. 一般会按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同可能约定购房者逾期付款的，按照未付款项的一定比例支付违约金，这个比例可能是日万分之几等。

2. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（二）如果是开发商违约

1. 同样先看合同约定，比如开发商逾期交房、未按约定办理产权登记等违约情形下约定的违约金计算方式，可能是按照已付房款的一定比例或者固定金额等。

2. 若合同没有约定，购房者也可以要求开发商赔偿因违约造成的实际损失，如租房费用等相关损失。

总之，贷款买房合同违约金数额需根据具体合同约定以及实际违约造成的损失情况来确定。

三、签合同后多久还房贷违约

在房贷合同中，关于多久不还房贷构成违约，通常由合同条款明确约定。

一般来说，如果合同规定了具体的还款日期，那么在该日期未按时足额还款就可能构成违约。比如合同约定每月10日为还款日期，到了10日没有还款或者还款金额不足，就面临违约风险。

有些房贷合同可能会有宽限期的设置，例如3 - 5天的宽限期。在宽限期内还款，即使没有按照原定日期还款，也不视为违约。但如果超过了宽限期仍然未还款，就属于违约行为。

所以，判断签合同后多久还房贷违约，关键在于仔细研读房贷合同中的还款条款规定，包括是否有宽限期以及具体的还款日期要求等内容。

以上是关于终止房贷合同违约金多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！