一、6年租房合同违约多少

在6年租房合同中，违约金的数额没有一个固定的标准，需要根据具体情况来确定。

（一）合同约定

如果租房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为两个月的租金，那违约方就需按此金额支付。

（二）法定情形

如果合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。损失可能包括直接损失和可得利益损失。直接损失如寻找新租客期间的空置期租金损失；可得利益损失较难确定，例如房东因租户提前退租而错过将房屋租给其他人可能获取的更高租金差价等。一般而言，法院会根据公平原则和诚实信用原则，综合衡量各方因素确定一个合理的赔偿数额。

二、租房合同谁签的违约时

在租房合同中，签署合同的双方都可能出现违约情况。

如果是承租人违约，例如未按时支付租金、未经房东同意擅自转租、提前解约等。承租人可能需要承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常在合同中有约定，没有约定的，根据房东的实际损失进行赔偿，同时可能要赔偿房东为寻找新租客而产生的合理费用等。

若是出租人违约，像未按照约定提供符合居住条件的房屋、提前收回房屋等。出租人要承担违约责任，可能要对承租人的损失进行赔偿，如退还剩余租金、押金，赔偿承租人因搬家等产生的合理费用等。无论是哪一方违约，都要根据租房合同中的约定条款执行，合同没有约定的，按照相关处理。

三、没签租房合同是否算违约

没签租房合同一般不算违约。违约是指违反合同约定的行为，由于没有签订租房合同，也就不存在合同约定的权利义务关系。

然而，在某些特殊情况下，虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，例如租客已经实际入住并按照约定支付租金，房东和租客也通过口头等方式达成了一些基本的租赁共识。此时，如果一方违反这些共识，可能会构成类似违约的不当行为。比如租客未经房东同意擅自改变房屋用途，房东无正当理由突然要求租客搬走等。

但这种情况在法律上的界定会比较复杂，因为缺乏明确的书面约定，在追究责任时可能需要更多的证据来证明双方事先达成的共识内容。

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