离婚时，房产分割往往是争议的焦点，尤其是当房子仍有贷款未还清时，许多人会问："离婚房子没还清贷款可以去公证吗？" 这个问题看似简单，但背后涉及法律程序、产权归属和债务分配等多重复杂因素。

离婚时未还贷房产公证的核心问题

根据《民法典》规定，离婚时夫妻双方可以协商房产归属，但未还清贷款的房产因存在抵押关系，产权处于受限状态，公证处可以对离婚协议中关于房产分割的内容进行公证，但需注意：公证仅证明协议的真实性和合法性，并不等同于产权变更，也就是说，即使双方公证了房产归属，仍需在贷款还清、解除抵押后，才能办理过户手续。

若离婚后一方未按协议履行还贷义务，另一方可能面临连带责任风险，若约定由男方继续还贷并取得房产，但男方后续断供，银行仍可能向女方追偿，女方虽能凭公证协议起诉男方，但执行过程可能因男方无偿还能力而陷入僵局。

解决方案：三步降低风险，保障权益

1、协商还贷计划并明确权责

双方应在离婚协议中详细约定还贷责任人、还款时间及违约责任，并同步到贷款银行备案，若条件允许，可提前结清贷款或申请转按揭（需银行同意）。

2、公证协议+补充条款

公证离婚协议时，建议附加“房产过户条件”条款，“贷款还清后30日内，甲方须配合乙方办理过户，逾期每日按房产价值0.5%支付违约金。”通过强化违约成本，降低后续纠纷风险。

3、离婚后及时办理产权变更

贷款结清后，务必在1个月内完成解押和过户，避免因房价波动或一方反悔引发争议，若对方拖延，可凭公证协议向法院申请强制执行。

**相关法条依据

1、《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

2、《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

3、最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第77条：离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。

离婚时未还贷的房产可以公证，但公证≠产权过户！核心在于通过协议明确还贷责任和过户条件，并借助法律手段保障执行，尤其要注意：若房产登记在双方名下，即使公证归一方所有，在贷款未结清前仍可能影响另一方征信，建议提前咨询律师，针对贷款银行政策、房产增值分配等细节制定个性化方案，避免“一纸公证”变成“空头支票”。

离婚房产分割无小事，公证只是第一步，后续执行才是关键！ 如果您正在面临类似问题，建议保留还贷记录、沟通证据，必要时通过法律途径捍卫权益。

离婚时房子没还清贷款可以去公证吗？公证了有用吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。