一、房贷算是债务吗

房贷属于债务。

从法律角度看，房贷是购房者向银行或其他金融机构借款用于购屋所产生的欠款。购房者与贷款机构签订，明确约定借款金额、还款方式、利息计算等条款。在这种关系中，购房者有义务按照合同约定向贷款机构偿还本金和利息，这一偿还义务构成债务关系。

在财产关系中，房贷债务也会对购房者的财产状况产生重大影响。例如在涉及、个人或者等法律事务时，房贷债务都是需要明确和处理的重要债务内容。同时，如果购房者不能按时履行还款义务，贷款机构有权依据法律规定和合同约定采取相应的法律措施，如收回抵押物（房屋）等。

二、负债高怎么办住房贷款

如果负债高想申请住房贷款，可以考虑以下几个方面：

（一）增加首付比例

提高首付能够降低贷款金额，这样银行在评估还款能力时会认为风险相对降低。例如原本计划贷款80万，若能增加首付20万，贷款金额变为60万，银行对高负债情况下的还款能力担忧会减少。

（二）提供更多材料

1. 除了常规的工资流水，如果有兼职收入、投资收益等额外收入来源，可提供相关证明材料。比如提供兼职工作合同及收入流水，股票投资的收益证明等，以向银行证明整体收入足以承担住房贷款还款与现有负债。

2. 可以让家人作为共同借款人。如果家人有稳定收入且负债低，共同借款能增加还款能力保障，提高贷款获批的可能性。

（三）降低负债

在申请住房贷款前，尽量偿还一些高利息的或者信用卡欠款，降低负债总额，从而改善自己的负债情况，提高银行对自己还款能力的信心。

三、负债高了怎么办房贷款

如果负债高想申请房贷，可以尝试以下方法：

1. 增加首付比例。通过多付首付来降低贷款金额，这样银行面临的风险会相对降低，从而增加房贷获批的可能性。

2. 提供更多的收入证明。如除了工资收入，还有其他的合法收入来源，像租金收入、投资收益等，向银行证明自己有足够的还款能力。

3. 提前偿还部分债务。降低自身的负债比例，使自己的债务情况看起来更健康，例如偿还一些小额贷款或者高利息的信用卡欠款等。

4. 找共同借款人。可以找信用良好、收入稳定的家人或朋友作为共同借款人，共同承担还款责任，增强银行对还款能力的信心。

5. 向银行解释负债原因。如果负债是由于特殊情况，如短期投资、突发的医疗支出等，可向银行做出合理的解释，表明这些负债不会影响房贷的偿还。

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