一、离婚协议的债务分割有效吗

离婚协议中关于债务分割的约定，在一定情况下是有效的，但也存在特殊情形。

从协议双方内部效力来看，若该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致协议无效或可撤销的情形，且不违反的强制性规定，那么对于夫妻双方是具有约束力的。双方应按照约定来承担各自的债务份额。

然而，从对外部债权人的效力角度分析，若该债务属于，即便夫妻双方在离婚协议中对债务进行了分割，该约定也不能对抗善意的外部债权人。也就是说，债权人仍有权要求夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。夫妻一方在承担了超出离婚协议约定份额的债务后，可依据离婚协议的约定向另一方进行追偿。

总之，离婚协议的债务分割在夫妻内部通常有效，但不能对抗外部债权人对于夫妻共同债务的主张。

二、离婚协议的房屋归属有法律效力吗

离婚协议中关于房屋归属的约定，在符合一定条件时是具有法律效力的。

其一，协议必须是双方真实意思的表示。也就是说，夫妻双方在签订离婚协议时，对于房屋归属的约定是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其二，协议内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不能将属于他人的房屋在离婚协议中进行处分，或者约定的房屋归属方式不能违反相关的房产管理规定等。

其三，协议需经过法定程序。一般来说，离婚协议要在婚姻登记机关办理离婚登记手续后才生效。在办理离婚登记时，婚姻登记机关会对离婚协议进行审查，确认其符合规定后才会予以登记备案。

一旦离婚协议生效，其中关于房屋归属的约定对双方就具有法律约束力，双方应当按照约定履行。若一方不履行，另一方可以依法向起诉，要求对方履行协议约定，保障自己的合法权益。

三、离婚协议达成后可以反悔吗

离婚协议达成后是否可以反悔，需分情况来看。

若双方尚未办理离婚登记手续，此时离婚协议并未生效，任何一方都可以反悔，对协议内容进行修改或重新协商。因为离婚协议是以离婚为前提的附条件生效协议，在未完成离婚登记这一条件前，协议不具有法律效力。

若双方已经办理了离婚登记手续，对于问题，一般情况下，在后一年内，如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可以向法院起诉请求变更或者撤销财产分割协议。法院经审理，若查明属实，会依法予以支持。但如果不存在上述法定情形，法院通常会驳回当事人的诉讼请求。

对于问题，若出现直接子女一方患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女、不尽抚养义务或有虐待子女行为等法定情形，另一方可以向法院起诉要求变更子女抚养关系。

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