一、遗嘱债务清偿顺序

遗嘱债务清偿顺序如下：

1. 优先清偿被继承人应当缴纳的税款和清偿被继承人债务。税款是国家依法征收的，具有强制性，应优先清偿。

2. 对于被继承人的债务，以其遗产实际价值为限进行清偿。如果遗产不足以清偿全部债务，对于剩余债务，继承人不再承担清偿责任。

3. 清偿债务时，应当保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。这是为了保障这些特殊继承人的基本生活需求，避免其因债务清偿而陷入困境。

4. 多个遗嘱债务并存时，应按照债务的性质和到期时间等因素确定清偿顺序。一般先清偿优先债权，如工资、等，再清偿普通债权。

总之，遗嘱债务清偿需在法律规定的框架内进行，以保障各方合法权益。

二、年限可以更改吗

贷款年限通常可以更改，但需满足一定条件。一般来说，借款人在发放后，无逾期还款等不良信用记录，且符合中心规定的条件，可向公积金中心申请更改贷款年限。1. 若借款人有较强的还款能力，可申请缩短贷款年限，这样能减少总利息支出，但每月还款额会增加。2. 若借款人还款压力较大，可申请延长贷款年限，每月还款额会相应减少，但总利息会增多。公积金中心会根据借款人的实际情况进行审核，批准后办理相关变更手续。

三、如何用抵押贷款

用房产证抵押贷款通常需以下步骤：

1. 准备资料：包括房产证、、本、等（已婚需提供），以及、银行流水等能证明还款能力的材料。

2. 选择贷款机构：可咨询银行、金融机构等，比较不同机构的贷款政策、利率等，选择合适的进行申请。

3. 提交申请：将准备好的资料提交给贷款机构，填写贷款申请表格，如实填写相关信息。

4. 评估房产：贷款机构会对抵押的房产进行评估，确定其价值，这会影响贷款额度。

5. 审批贷款：贷款机构对申请人的资质和房产进行审核，若符合要求则会批准贷款。

6. 签订合同：双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。

7. 办理抵押登记：将房产证进行抵押登记，确保贷款机构的权益。

8. 获得贷款：贷款机构发放贷款，借款人按照合同约定进行还款。

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