一、夫妻共同买房的贷款人能换吗

夫妻共同买房后，在一定条件下，贷款人是可以更换的，但需要遵循相关程序和满足特定要求。

首先，银行通常会要求更换的新贷款人具备稳定的收入和良好的信用状况。银行发放贷款是基于对贷款人还款能力的评估，所以新贷款人需向银行提供、银行流水等相关材料，以证明其有足够能力按时偿还贷款本息。

其次，需取得银行的同意。一般来说，要向贷款银行提出更换贷款人的申请，银行会对申请进行审核。银行可能会考虑多种因素，如贷款剩余期限、还款情况、新贷款人资质等。若银行审核通过，双方需与银行重新签订贷款合同等相关文件，明确各方权利义务。

此外，夫妻之间在办理更换贷款人时，还需就房产的归属等问题进行明确约定，避免后续产生纠纷。总之，能否更换贷款人关键在于银行的审批以及新贷款人是否符合银行要求。

二、夫妻共同过户需要什么手续

夫妻共同过户房产证，通常有以下手续：

一是准备材料。需携带、、房产证等相关证件。其中，身份证用于证明双方身份，证用以证实夫妻关系，房产证是房产所有权的法定凭证。

二是前往相关部门申请。一般是到当地的中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料真实、齐全且符合法定要求。

三是缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳一定的税费、登记费等。具体费用标准会因地区政策和房产实际情况有所差异。

四是完成过户登记。经审核通过且费用缴纳完毕后，不动产登记中心会依法办理过户登记手续，在房产证上进行相应的变更记载。

需注意的是，不同地区在具体办理流程和要求上可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心咨询，以确保过户手续顺利办理。

三、夫妻共同共有的房产怎么过户

夫妻共同共有的房产过户，有多种情形，以下为常见情况及办理方式：

-婚内更名：夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表，表明是婚内房屋更名，一般只需缴纳少量的手续费，即可将房产过户至一方名下，房产性质仍为。

-过户：

-的，需携带、、身份证、房产证等材料。书中要明确房产的分配归属。到不动产登记中心办理，按照规定流程提交材料，经审核无误后完成过户。

-的，携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等。判决书或调解书会对房产归属作出判定，以此为依据到登记中心办理过户手续。

办理过户前，务必确认相关材料的完整性与真实性，按照当地不动产登记中心的具体要求和流程操作，以确保过户顺利完成。

以上是关于夫妻共同买房的贷款人能换吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。