一、短租房合同违约金多少

短租房合同的违约金数额并没有一个统一的法定标准。

1. 如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，或者按照租金总额的一定比例（如20%）支付违约金等，这种约定只要是双方自愿、平等协商达成的，就是有效的。

2. 如果合同没有约定违约金数额或计算方式，根据民法典相关规定，可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因为一方提前解约导致另一方重新寻找租客期间的租金损失、为短租进行的必要准备而产生的费用损失等。损失方需要提供证据证明这些损失的存在和数额，或机构会据此确定合理的违约金数额。

二、房租最高多少

在房租合同中，违约金的数额如果有约定，一般不能超过实际损失的30%。

如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

这里的实际损失通常包括直接损失，例如房东因租户提前解约而未能获得的预期租金收入，租户因房东违约未能入住而额外支出的住宿费用等，以及可得利益损失等情况。但如果合同没有约定违约金，就需要按照实际损失来确定违约方应承担的赔偿责任。

三、租房合同违约金怎么收取

违约金的收取方式通常由租房合同双方自行约定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么在一方违约时，就按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，当租客提前解约时，房东就可收取一个月租金作为违约金；或者约定按租金总额的一定比例（如20%）计算违约金。

若合同没有约定违约金，但一方违约给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，房东提前收回房屋，租客另找房屋多支付的租金差价、搬家费用等合理费用都可要求房东赔偿。

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