一、短租房合同违约了不想租怎么办

如果短租房合同违约且不想租了，需要考虑以下几点。

（一）查看合同约定。合同中可能对违约有明确的规定，例如是否需要支付违约金，违约金的具体金额或计算方式等。如果有约定，一般要按照约定执行。

（二）与房东协商。主动和房东沟通违约不想续租的情况，诚恳地解释原因。如果还未到入住时间，且房东还未遭受实际损失，有可能协商减少违约金或者达成其他解决方案，比如帮忙寻找新的租客。

（三）承担合理损失。如果没有协商成功，且违约是自身原因造成的，按照合同约定承担相应的违约金或者赔偿房东因违约而遭受的损失，例如空置期的损失等。

（四）遵循法定程序。如果认为合同中的违约条款不合理，或者房东索要的赔偿过高，可以考虑通过法律途径解决，由根据公平原则等判定合理的额。但这种情况下也要做好可能败诉承担更多费用的准备。

二、房租合同差两天也算违约吗

是否算违约要看房租合同中的具体约定。如果合同明确规定了租赁的起止日期，精确到具体天数，差两天未按照约定时间履行完租赁相关义务，很可能构成违约。

从法律角度讲，合同是双方当事人约定的具有法律约束力的协议。在签订房租合同时，双方对于租赁期限等条款达成一致，就应当严格遵守。例如，合同约定租赁期到某一天结束，租客应在该日期前腾空房屋交还给房东，若超期两天，就可能损害房东的权益，房东有权根据合同违约条款追究租客的责任；反之，若房东在还差两天时就干扰租客正常使用房屋等，也可能构成违约。但如果合同中对于期限的约定有一定弹性空间或者双方在差两天的情况发生时有过另行协商并达成一致的情况，则不构成违约。

三、违约租房合同该怎么做不退租金

如果想要在租户违约的情况下不退租金，需要从以下几方面着手：

（一）明确违约情形

1. 仔细查看租房合同中约定的违约条款，确定租户的行为构成违约。例如，租户未经同意擅自转租、未按时缴纳租金达到一定期限、对房屋造成严重损坏等行为通常被视为违约行为。

2. 保留相关证据来证明租户的违约行为，如照片、视频、聊天记录、书面通知等。

（二）遵循法定程序

1. 按照合同约定和法律规定的程序进行处理。一般要先书面通知租户违约的情况以及不退租金的决定，并给予租户合理的时间来回应或者纠正违约行为（如果合同有这样的约定）。

2. 如果租户对不退租金有异议，可以通过协商解决；协商不成的，可以考虑通过诉讼等法律途径解决，但需要确保自身在处理过程中完全符合法律规定和合同约定，否则可能面临败诉风险。

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