一、租房被骗签合同违约吗

如果是被骗签租房合同，这种情况下签订的合同可能是可撤销合同，而不是必然认定为违约。

（一）合同可撤销的情形

1. 如果能证明是被欺诈而签订合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。比如对方故意隐瞒房屋存在严重质量问题影响居住、或者虚构房屋产权情况等欺诈行为，导致你签订合同。

2. 在合同被撤销之前，合同是有效的。如果在撤销之前没有按照合同约定履行义务，可能会被视为违约。但一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，也就不存在违约的问题。

（二）证据的重要性

如果要主张合同是被骗签的，需要提供相应的证据，例如聊天记录、录音录像等能够证明欺诈行为存在的证据。没有证据支持，很难认定合同是被骗签的，那么不履行合同就可能构成违约。

二、租房合同违约退押金么

在租房合同中，违约是否退押金需要视具体情况而定。

如果是租客违约，一般情况下房东有权按照合同约定扣留部分或全部押金。例如租客提前退租且未按合同约定履行相关通知义务，或者租客对房屋造成了超出正常损耗的破坏等，这种情况下房东扣留押金是为了弥补自身可能遭受的损失。

若是房东违约，租客有权要求退还押金。比如房东未按照合同约定提供适宜居住的房屋，包括房屋设施存在严重问题影响居住，或者房东在租期内无故要求租客搬离等，租客不但可以要求退还押金，还可能追究房东的违约责任，要求赔偿相应损失。

三、租房合同解除算违约吗

租房合同解除是否算违约，需根据具体情况判断。

如果存在法定解除事由，不算违约。例如，房屋危及承租人安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人可随时；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除合同；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议等导致承租人无法使用租赁物的，承租人可解除合同。

如果是双方协商一致解除合同，这是符合法律规定的正常解除，不算违约。

但如果没有法定事由，也未经对方同意，一方擅自解除租房合同则属于违约行为，违约方需承担违约责任，比如赔偿对方损失、按照合同约定支付违约金等。

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