一、租房合同违约是违法吗

租房合同违约不一定违法。

从民事法律角度看，租房合同是一种民事合同。如果一方违约，这是一种违反合同约定的行为，属于民事违约行为。违约方需要承担相应的民事责任，例如支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。

但如果违约行为涉及欺诈、恶意损害他人权益且情节严重达到犯罪标准的情况，就可能触及等，这种情况下就属于违法。例如，以虚假身份签订租房合同骗取租金后消失不见，可能构成诈骗犯罪。

所以，一般的租房合同违约属于民事范畴，通过民事法律手段解决；特殊情况下可能涉及违法犯罪，需依据相关法律法规进行处理。

二、租房合同违约退房租么

在租房合同中，是否因违约退房租需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下，租客可能无法全额退回房租。例如租客提前退租且未按合同约定履行相关程序或承担违约责任时，房东有权扣除部分房租以弥补自身损失，如重新招租期间的空房损失等。但如果租客已经支付的房租中包含未使用期间的租金，并且房东能够很快将房屋再次出租，租客可以要求退还部分剩余房租。

如果是房东违约，比如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋或者擅自提前收回房屋等情况，房东应当退还租客已支付的房租，并承担相应的违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失等。

三、租房违约合同要留下吗

租房违约合同应当留下。

从证据角度看，违约合同是证明双方存在租赁关系以及违约事实的重要依据。如果一方违约，另一方可能需要通过法律途径来维护权益，此时违约合同能够清晰呈现双方约定的权利义务以及违约条款等内容。例如，在要求违约方承担违约金或者赔偿损失时，合同中的相关条款规定可以作为依据，或者机构需要依据合同内容进行裁判。而且，留存违约合同有助于避免日后双方对于租赁违约相关事宜产生不必要的争议或者记忆偏差。

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