离婚不仅是情感关系的结束，也涉及财产分割的复杂问题。夫妻共有房产如何过户给其中一方是许多人关注的焦点，无论是协议离婚还是诉讼离婚，房产过户都需要遵循法律程序，否则可能引发后续纠纷，具体需要哪些手续？又该如何操作呢？

核心问题：离婚后房产过户的关键步骤

夫妻共有房产的过户，核心在于双方协商一致或法院判决明确，若双方能达成协议，需在离婚协议中明确约定房产归属；若无法协商，则由法院根据财产分割原则判决，以下是具体操作流程：

1、协商一致并签订离婚协议：双方需在离婚协议中明确房产归属，注明“房产归一方所有”，并签字确认。

2、准备过户材料：需提供离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证、双方身份证、户口本等原件及复印件。

3、缴纳税费：过户涉及契税、个人所得税（若房产未满五年或非唯一住房）等，需提前咨询当地税务部门。

4、办理过户登记：携带材料到不动产登记中心申请过户，审核通过后领取新房产证。

注意：若房产有贷款未还清，需先结清贷款或与银行协商变更还款人，否则可能无法过户！

**法律依据：这些法条必须了解

1、《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同所有，离婚时原则上均等分割。

2、《民法典》第1076条：离婚协议应当载明财产分割条款，双方签字后具有法律约束力。

3、《不动产登记暂行条例》第14条：因离婚导致不动产权利转移的，当事人可单方申请过户登记。

4、《契税法》第2条：房屋权属转移需缴纳契税，税率通常为1%-3%（各地政策不同）。

提示：若一方不配合过户，可凭离婚协议或判决书向法院申请强制执行！

离婚房产过户看似简单，实则涉及法律、税务、金融等多方面问题。重点在于提前规划、明确约定，并严格按程序办理，若双方矛盾较大，建议委托律师起草协议或代理诉讼，避免因手续不全导致过户失败，务必在离婚后及时办理过户，拖延可能导致税费增加或对方反悔。

记住：房产过户不仅是法律程序，更是对自身权益的保障。好聚好散，也要依法办事！

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夫妻共有房产离婚过户给一方需要哪些手续？看完这篇就懂了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。