一、买房多久没钱合同违约

在买房合同中，关于多久未付款构成违约通常取决于合同的具体约定。

如果合同明确规定了付款的时间节点，比如在签订合同后的某个具体日期或者某个特定事件发生后的一定期限内付款，一旦超过这个约定的时间未付款，就构成违约。例如，合同约定签订合同后10日之内支付首付款，第11日还未支付首付款，就可能构成违约。

有些合同可能没有明确规定具体的日期，但规定了一个合理期限，这个合理期限需要根据交易习惯、双方的协商情况等来判断。例如，在正常的房产交易中，卖方通知买方付款后的一段合理时间内，买方应完成付款，如果没有，就构成违约。

总之，判断买房多久未付款构成违约要看合同约定，没有约定的按照合理期限确定。

二、违约应该找谁

如果购房合同违约，可从以下方面确定找谁解决：

（一）开发商违约

1. 首先可以找开发商协商。因为购房合同是与开发商签订的，通过协商可以要求开发商承担违约责任，如履行合同义务、赔偿损失等。

2. 如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对开发商的经营行为进行监管，可能会促使开发商解决违约问题。

3. 还可以根据购房合同中的条款申请仲裁。如果没有仲裁条款，可向提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

（二）购房者违约

1. 开发商会直接与购房者进行沟通，要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。

2. 如果双方无法协商解决，开发商可能会向法院提起诉讼，通过司法途径要求购房者履行合同义务或者赔偿因违约造成的损失。

三、购房合同中介违约认定

购房合同中中介违约的认定主要有以下方面：

1. 未履行如实告知义务。如果中介故意隐瞒与房屋有关的重要事实，如房屋存在重大瑕疵、产权纠纷等情况，导致购房者遭受损失，可认定为违约。

2. 违反约定的服务内容。比如合同约定中介负责办理相关手续，如手续、产权过户手续等，但中介未能按时或按要求完成，这属于违约。

3. 不当使用或泄露客户信息。中介将购房者或售房者的、交易信息等不当使用或泄露给第三方，损害当事人权益的，构成违约。

4. 恶意促成交易。中介为了获取佣金，采用欺骗、胁迫等手段促使双方签订购房合同，这种违背当事人真实意愿的行为也属于违约。

在认定中介违约时，需要以购房合同中的约定条款为主要依据，同时结合相关的规定，并且要有相应的证据来支持违约的认定，如书面协议、聊天记录、通话录音等。

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