一、如何补救购房合同违约金

如果想要补救购房合同违约金，可从以下方面着手：

（一）协商解决

1. 主动与对方沟通，解释违约的原因，比如可能是资金暂时周转困难或者存在误解等。

2. 提出合理的补救方案，例如按合同约定支付部分违约金，同时尽快履行合同义务，像尽快支付购房款或者尽快交房等。

（二）提供担保

1. 可以提供有价值的抵押物，如房产、车辆等，向对方表明自己有履行合同的能力和诚意。

2. 或者寻找有信誉和经济实力的保证人，保证自己能够按照合同要求履行义务，从而减少对方对违约金的要求。

（三）履行补救措施

1. 如果违约行为是可以弥补的，比如房屋存在小的瑕疵未修复，尽快对瑕疵进行修复。

2. 按照合同要求完成之前未完成的手续或义务，如办理相关证件、完成房屋的交接手续等，以此来减轻违约的后果并可能减少违约金的支付。

总之，补救购房合同违约金的关键在于积极主动地解决问题，减少对方的损失，同时按照合同约定或法定的方式来处理。

二、购房合同买家违约金多少

购房合同中买家违约金的数额通常有以下几种确定方式：

（一）合同约定

如果购房合同中有明确约定违约金比例或金额的，一般按照合同执行。例如，合同可能约定买家违约需支付房屋总价的10%作为违约金，或者明确一个具体的金额，像10万元等。这种约定只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定违约金或者约定不明确的，可以根据卖方的实际损失确定。比如，卖家因为买家违约而遭受的房价下跌损失、重新寻找买家的中介费用等合理支出。但是这种情况下，卖家需要举证证明其损失数额，或机构会根据证据情况来判定一个合理的额。

（三）调整规则

在一些情况下，即使合同约定了违约金，如果违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。例如，约定的违约金过高，远远超出卖家实际损失的30%，买家可以请求降低；如果违约金过低不足以弥补卖家损失，卖家也可以请求提高。

三、定多少

买房合同的违约金数额没有固定标准。

（一）如果合同有约定，按照约定执行。通常会综合多方面因素确定，比如房屋总价、违约行为可能造成的损失等。一般常见的是按照房屋总价的一定比例约定，例如10%或者20%等。但这个比例如果过高或者过低，在诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构可能会进行调整。

（二）如果合同没有约定，根据违约造成的实际损失确定。例如卖方违约不卖房，买方因房价上涨遭受的差价损失、寻找替代房屋产生的额外费用等；买方违约不买房，卖方因房价下跌的差价损失、重新寻找买家的费用等。这些实际损失可以作为确定违约金数额的依据。

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