一、按揭房利率现在是多少

在按揭购房领域，若采用商业贷款方式，那么五年期以上的基准利率将达到4.90%；而根据我国对房地产市场的调控政策和数据采集显示，全国范围内首套房产的平均贷款利率水平则达到了5.38%。

相比之下，商业贷款的按揭利率明显高于贷款利率。

受制于当前的限购与限贷等宏观调控政策的影响，各个地区的银行对于首套房产的贷款利率调整力度存在较大差异。

《中国银行个人住房贷款业务操作办法》第十条贷款利率：人民币个人住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人住房贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息。

二、按揭房贷款需要什么条件

购买按揭房屋所需满足的基本贷款条件为：借款人必须具备完整的民事行为能力；本人需具有良好的还款意愿以及还款能力；同时其信用记录必须保持优良状态；且申请贷款的理由应当具有明确性与合理性。

在申请贷款过程中，申请人需要预先准备齐全相关文件材料，其中包括贷款申请书、客户明文件、薪资发放流水账单、、以及婚姻状况证明等多项必备材料，以便顺利完成贷款申请手续。

三、签订后多长时间可以办银行按揭

购买房产之后，接下来就是要走个流程嘛！贷款这个环节一般需要七到十天的处理时间即可搞定。

一般的步骤呢，是这样滴：首先呢，你得在签好后7天之内把身份证、本、收入证明这些信息统统提供给开发商。

然后呢，开发商会根据你们商量好的那个日期来帮你办理贷款手续，如果你们没商量过具体啥时候办的话，那就按照规定的7到10天时间来操作吧。

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