一、房产宅基地纠纷怎么处理最有效

针对宅基地产生的纷争，我们有几种有效的方法来妥善解决。首先当然就是让双方当事人自己开诚布公地谈一下，看看能不能通过共同商量找到个好办法来处理这个问题。如果大家都觉得自己的利益受到了损害，但又无法达成共识，那就只好向上级的乡镇人民政府或者县级以上的人民政府寻求帮助了。他们会全力协助，也会尽力为每个人讨回公道。但是如果这样的解决方案还是不能让当事人满意，那么他们有权再申请行政诉讼，争取自己应得的权益。下面我会为大家深入浅出地讲解一下该怎么运用上述这些应对策略去妥善解决宅基地纷争。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、宅基地有纠纷能不能申请建房

说起咱农民家里用来造房子的宅基地这块地儿，这家伙到底属于哪个村名的?执咋整?盖房子是不是挺大影响的?上出现这样那样的问题时，咱们农民最好别直接就去申请盖房子。为啥这么说?你先盖了房子再闹出矛盾来，那时候矛盾可就更深重了，甚至还有可能让你的房子变成建筑。所以，咱们农民得先把这个问题给解决掉，比如跟人家好好商量商量，或者找村里的干部帮忙调解一下，实在不行还可以走法律程序等等。只有等到这个问题解决清楚了，确定了宅基地的使用权归谁所有之后，咱们才能按照规定去申请盖房子。要是没解决好问题就急急忙忙地去盖房子，那你可能会面临着被要求停工、限期拆除或者罚款之类的法律责任。所以，咱们农民在宅基地的问题没有解决之前，还是要慎重考虑一下自己是否真的适合去申请盖房子。

三、严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是否正确

禁止城市居民参与购置行为这一观点具有充分的正确性。进入现代社会以来，我我国农村地区土地采用集体所有权制度进行管理，明确规定了农村土地不得擅自对外进行交易。而在具体涉及宅基地的交易过程中，则有着严格的法律要求：首先，必须经过本村集体经济组织协商一致以及乡级人民政府的审批许可；其次，转让人和受让人均应为本村村民身份；再次，受让方必须没有宅基地，并且符合宅基地申请资格；最后，不可单独进行转让，必须与房屋产权一并进行转让。

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