一、房子买卖贷款合同有效吗

房子买卖贷款合同在符合一定条件下是有效的。

其一，主体合格。买卖双方需具有相应的民事行为能力，例如达到法定年龄、精神正常等，金融机构也需要有合法的放贷资格。

其二，意思表示真实。买卖双方及贷款方在签订合同时的意思表示是真实的，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其三，内容合法。合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，贷款利率的约定要在合法的范围内，合同中的条款不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益。

其四，形式合法。一般需要采用书面形式，并且符合相关部门对于合同格式、签字盖章等方面的要求。

如果房子买卖贷款合同满足以上这些条件，那么该合同就是有效的，对合同各方均具有法律约束力。

二、统建房合法吗

统建房买卖合同的合法性不能一概而论。

（一）如果统建房符合相关法律法规规定的条件，例如取得了完整的产权手续，包括、等，在这种情况下进行买卖并签订合同是合法的。买卖双方基于真实的意思表示，按照法定程序签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，这样的统建房买卖合同是有效的。

（二）但如果统建房存在产权不完整，例如土地性质为集体土地且不符合流转条件，或者是按照规定不能上市交易的性质的统建房，那么签订的买卖合同可能是无效的。因为这些情况下的房屋交易违反了、经济适用房管理相关规定等法律法规的强制性规定。

所以判断统建房买卖合同是否合法，关键要看统建房本身的产权状况和是否符合相关法律法规的交易要求。

三、房买卖合同是否有效

是否有效，需要从多个方面判断。

一是主体方面，双方当事人需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应当达到法定年龄且精神正常；如果是法人，其经营范围应涵盖房屋买卖相关业务等。

二是意思表示真实。即双方签订合同是出于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，违反土地管理法中关于限制规定的房屋买卖合同可能无效；以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。

四是符合法定形式。比如，法律规定某些房屋买卖合同需要采用书面形式，如果未采用，可能影响合同的效力。如果房屋买卖合同满足以上这些条件，一般是有效的；反之则可能无效或者效力待定。

以上是关于房子买卖贷款合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！