一、哥俩想要换宅基地怎么确权

根据民法典和土地管理法等法律法规，农村房屋交换需遵循这两部法律为确权依据。

如有权益纷争，相关主体都有权向地方法人政府递交确权申请。

实践过程中，参考《民法典》中的"物权确认请求权"原则。

如物权归属或内容产生争议且有益益侵犯，受害方可申请保护利益。

土地管理方面，《土地管理法》明确，土地所有权和使用权纷争应先通过协商解决，协商无果则转交给县市级以上人民政府处理；若涉及单位间纷争，须县级以上人民政府介入；个人或个人与单位之间的纠纷则由乡、镇级人民政府或更高级别的政府处理。

当事人如对政府最终决定不满，可在接到通知书后30日内向司法机关起诉，但在未得到正式裁决前，任何人不得擅动争议土地现状。

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

二、只有户主签字同意转让，是否有效

依据相关法律法规，宅基地交易双方在签署买卖协议时必须明确，个人仅享有农村宅基地的使用权而非所有权，因此并无权利进行宅基地所有权的买卖交易。

此类交易仅限于村集体组织内部成员之间进行。

若签署的协议被认定为，则该协议将无法产生法律效力。

若村民协议符合以下条件，则可视为有效：

（1）行为人需具备相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不得违反国家强制性的法律法规及公共秩序和善良风俗。

三、宅基地符合申请要求，不批准怎么办

宅基地申请没过，别急，试试这些办法：仔细检查申请，确认材料全对，符合当地法规；找到相关部门问问为没通过，是误会还是别的；根据反馈调整申请材料，让自己更中规中矩；按照程序走，有点儿小不服就去行政复议或起诉；问问村里或者地方政府，他们也许能帮上忙；多和土管局沟通，关注申请进展，了解新政；真不行就求助。

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