一、现在拆迁是怎么赔

关于现阶段农村的处理标准与施行办法，其具体细节将依据各地相关政策法规、土地属性、房屋类别等多元因素的差异而产生变化，然而通常来说，此类补偿安置内容涵盖了如下几个重要的方面：

首先，补偿：这部分补偿主要依据房屋的构造、面积大小、新旧状况以及室内装修等多重因素来确定。

补偿金额的设定因房屋类型的不同而存在差异，如草房、砖瓦房、预制或捣制砖砼结构房屋及高层住宅等均有各自对应的单价补偿标准。

其次，土地补偿：这部分补偿主要涉及到耕地、等各类土地的补偿，补偿金额的设定通常是参照土地的种类以及前三年平均年产值的一定比例来计算得出，例如旱田每亩补偿5.3万元，水田每亩补偿9万元，菜田每亩补偿15万元，林地的补偿标准则相对较高。

再次，附着物和青苗补偿：对于土地上的树木、农作物以及其他附属设施，将依照地方政府所制定的相应标准进行补偿。

此外，安置补偿：这部分补偿可分为两种形式，一种是货币补偿，即将补偿款直接支付给被拆迁者；另一种是产权调换，即由政府提供或者等价房产作为补偿。

同时，还包括临时安置补助费，以确保被拆迁者在过渡期间能够维持基本生活。

最后，搬迁补助费：这部分费用旨在为被拆迁户的搬迁过程提供必要的经济援助，其中包括搬家所需的各项费用以及其他相关支出。

另外，停产停业损失补偿：这部分补偿主要针对那些拥有经营活动的房屋，用以弥补因拆迁而带来的经营损失。

最后，奖励与激励措施：在某些地区，可能会设置提前搬迁奖励，以此来鼓励居民积极配合拆迁工作。

《国有土地上》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予。

二、商服拆迁怎么补偿

一、房屋价值之补偿：此项措施主要针对受征收影响的商业性房产自身价值的补偿，其确切数额通常由专业的评估机构依据相关标准进行计算得出。

在评估过程中，需综合考虑到房屋所处的地理位置、实际用途、建筑面积大小、新旧程度等多重因素，同时参考同类房地产市场的价格趋势作为基准。

二、停产停业损失之补偿：若商业性房产正处于正常运营状态，由于拆迁行为使得经营者无法继续维持正常的经营活动，则应对其提供相应的停产停业损失补偿。

具体的补偿金额可能会根据经营者的经营收益、盈利状况、税务凭证等多项指标进行综合考量后予以确定。

三、搬迁与安置补偿：该部分内容涵盖了搬迁过程中所产生的各类直接费用，例如物品运输、设备拆卸及重装、临时仓库租赁等方面的支出，以及寻找新址、重新装修等间接成本。

四、过渡期安置费用：若被征收方需要花费一定时间寻找新的经营场所，那么在此期间内可能会得到过渡期安置费用的支持，以便弥补这段时期内的额外开销。

五、其他补偿：除上述各项补偿外，还可能涉及到对装饰装修的赔偿、因拆迁而导致的固定资产损失、员工解聘补偿、合同违约损失等方面的补偿。

三、拆迁补偿费用如何算

拆迁补偿费用的主要构成包括以下几个方面：房屋补偿费，也就是我们常说的“房屋重置费”，它的具体金额是依据待拆房屋的建筑结构、使用面积及折旧程度等因素综合考虑后得出的。

通常来说，这个费用会根据房屋的类别（比如草房、砖瓦房、普通平房或者楼房等）以及该区域的市场价值，以每平方米为单位进行计算。

由于各个地区和房屋类别的差异，补偿标准也会有所不同，例如，草房的每平米补偿额为1900元，砖瓦房的每平米补偿额为2400元，普通平房的每平米补偿额为2800元，而三层以内的楼房每平米的补偿额则为3300元。

其次，还有一项叫做“周转补偿费”的项目，它主要是为了弥补被拆迁户在拆迁过程中因临时居住环境改变所带来的不便，根据被拆迁家庭的人口规模和临时居住条件，每个月都会发放相应的补贴。

此外，还有一种叫做“奖励性补偿费”的项目，它旨在激励被拆迁户积极配合拆迁工作，如果他们能够主动提前搬离或者放弃某些权益，就可以获得额外的奖励性补偿。

最后，对于那些位于农村集体土地上的房屋拆迁，还会涉及到“土地补偿费”和“安置补助费”两个方面。

其中，土地补偿费通常是指被征收土地前三年平均年产值的六至十倍；而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数量进行计算。

除此之外，如果房屋的装修状况较好，可能还会有专门针对装修装饰的补偿，这部分补偿的具体金额可能需要经过专业评估机构的评估才能确定。

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