一、现在拆迁怎么分房

拆迁分房通常遵循以下原则和方式：首先，依据当地的拆迁政策，这是关键因素，包括补偿安置方案中关于房屋分配的具体规定。一般会考虑被拆迁房屋的面积、用途、产权状况等。

如果是按照面积置换，会根据原房屋合法建筑面积，以一定比例折算成安置房屋面积。

对于产权状况，有产权证明的房屋在分房时通常更有保障。

家庭人口数量有时也会作为考量因素，尤其在保障居住需求方面。

此外，还会涉及到屋的位置、户型等选择方式。总之，拆迁分房情况复杂，具体应以当地政策和相关为准。

二、先补偿后拆迁需要授权吗

先补偿后拆迁这一原则在法律上是有明确规定的。通常情况下，拆迁行为本身需要合法的授权和程序。

补偿是拆迁中的重要环节，其实施并不单纯取决于是否有额外的“授权”，而是依据相关法律法规和拆迁政策。拆迁方应当按照法定标准和程序对被拆迁方进行合理、足额的补偿。

如果拆迁方未履行先补偿的义务就进行拆迁，这属于违法拆迁行为，被拆迁方有权通过法律途径维护自身合法权益，比如申请行政复议或提起行政诉讼。

总之，先补偿后拆迁是法律规定的原则，无需单独的特殊授权，关键在于拆迁行为是否符合整体的法律规范和程序要求。

三、拆迁流程

拆迁流程通常包括以下主要环节：首先，政府部门会发布征收决定，明确拆迁范围、目的等。然后，进行调查登记，对拆迁范围内房屋的权属、区位、用途等情况进行摸底。接着，拟定方案并公布，征求公众意见。再组织有关部门对方案进行论证并予以修改。之后，进行社会稳定风险评估。若多数被征收人认为补偿方案不符合规定，还应组织听证会。达成补偿协议的，按照协议履行。未达成协议的，由政府作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，政府可以依法申请人民。拆迁过程中，要保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权。

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