一、合同期满其中一个要退租，应该退押金吗

通常情况下，租赁期限届满之日起，承租人有权向出租人请求返还所交付的押金。

押金是指在租赁合约中，承租人为了确保自身行为不会对出租人权益产生损害，以一定金额的款项存放在出租方处进行担保。

若承租人的不当行为已经给出租人带来实质性的损害，出租方可以根据实际情形选择使用此笔资金进行赔付或者寻求额外的赔偿。

当租赁关系在任何一方终止且未发生任何其他纠纷时，原先交付的押金应当全部退还给承租人。

如果承租人在租赁期内出现了严重违约，比如擅自转租、损坏房屋等行为，出租人有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。

关于解约及押金退还的问题，意即常说的退租，在合同尚未期满前因任何原因导致解除，解除租赁合同的一方须承担违约责任以及因此产生的经济损失赔偿。

如果我们在租赁合同中没有明确规定“基于任何原因，只有承租人才可申请终止租赁合同”或类似条款，那么无论谁提出解除租赁合同，租赁合同都应该被重新审阅，押金亦应当全数退还。

关于押金退还的具体规定应从以下几个角度加以考量：首先，依据租赁合同中有关承担违约责任的相关规定（包括是否明确说明押金的退还事宜）；其次，看合同双方能否就提前终止租赁合同达成共识，例如经过双方友好协商同意解除租赁合同并同时退还押金；最后，依照法律和行业惯例，通常情况下需要提前一个月通知出租人即将终止租赁合同，并在结算完所有租金后再行处理押金事宜。

《中华人民共和国》第十条

处理，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租户违约提前退租该怎么办

当租客在已签约租赁期结束前选择提前解约时，作为房东，您无权无理地擅自扣留其所交付的押金。

依据我们已经签署的租赁合同中的相关条款，您有权要求租客进行合理的赔偿。

在此情况下，租户提前解除租赁关系构成了违约行为，应当根据出租方与承租方之间签订的中所规定的违约责任，向您支付相应的违约金。

若双方对于违约金的具体金额并未作出明确约定，那么您可以根据自己的实际损失来确定违约金的数额。

三、承租方因违约提前退租怎么处理

当租赁关系中存在租客提早终止租赁期限的情况时，若房东欲无理扣押租客所缴纳的押金，那么这种行为可能是不合法的。

在没有充足的证据证明房东在终止租赁合同时系出于正当理由的情况下，应当依据租房合同中的有关规定进行审慎处理，并给予相关人员一定的补偿性赔偿。

在此基础之上，租户因提前结束租赁期引发的违法责任是无法被规避的，应当严格按照出租方与承租方签署的租房合同中所明确的违约责任条款进行承担，并支付相应的违约金。

倘若双方对于违约金的具体金额未有明确约定，则需根据出租方在租赁关系解除后所遭受的实际经济损失来予以确定。

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