一、租的房子没到期想退租该怎么办

若租的房子没到期想退租，可参考以下做法：

一是查看约定。合同中一般会对提前退租事宜作出规定，比如是否允许提前退租、提前退租需承担的责任等。若合同允许且符合相关条件，可按约定流程办理退租。

二是与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通退租原因，争取房东理解，协商一致后达成提前退租的补充协议，明确双方权利义务，如退还部分租金、押金处理等。

三是若协商不成且自身确实存在特殊困难，可考虑寻求第三方调解，如向当地居委会、街道办等相关机构反映情况，由他们出面协调。

需要注意的是，若未经房东同意擅自退租，可能构成违约，房东有权按照合同约定追究违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。因此，提前退租应尽量通过友好协商解决，以减少不必要的损失。

二、对付拖欠房租的绝招租户提前退租不支付违约金怎么办

若租户提前退租且不支付违约金，可采取以下措施：

首先，查看租赁合同。合同是处理此类纠纷的关键依据，明确其中关于提前退租及违约金的具体条款，确认租户行为构成违约。

其次，沟通协商。尝试与租户友好沟通，以书面或口头形式告知其违约事实及应承担的责任，要求其支付违约金。明确告知违约行为的后果，可能包括影响个人信用记录等，促使其主动履行义务。

若协商无果，可考虑发函催款。发送，正式且严肃地向租户阐明违约情况、应支付的违约金数额及合理的支付期限，告知其若不履行将面临进一步法律措施。

最后，若租户仍拒绝支付，可通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录、律师函等证据，要求租户支付违约金，并承担用。若胜诉后租户仍不履行判决，可申请，维护自身合法权益。

三、未到期提前退租怎么办

在房屋租赁未到期时提前退租，需根据具体情况来处理：

一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。承租人需承担相应违约责任后，可解除租赁关系。

二是若合同没有相关约定，承租人提前退租属于违约行为。一般情况下，应赔偿出租人因提前退租所遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失、房屋空置损失等。承租人可与出租人协商，争取达成一致的解决方案，如适当减少违约金数额或给予出租人一定时间寻找新租户等。

三是若存在法定或约定的解除事由，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，承租人可据此解除租赁合同，且无需承担违约责任。

总之，提前退租应尽量与出租人友好协商，以妥善解决双方的权益问题。

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