一、夫妻的离婚协议如何写债务

离婚协议中关于债务的书写应明确以下几点：

1. 明确债务的具体情况，包括债务的类型（如、信用卡欠款、等）、债务金额、债权人信息等。

2. 约定债务的承担方式，一般有两种情况：一是约定由一方承担全部债务，另一方不承担任何债务；二是约定双方按照一定比例或具体金额分担债务。在约定分担债务时，应明确各自承担的具体债务项目。

3. 注意债务的清偿顺序，一般先以清偿，不足部分由双方按照约定的方式承担。

4. 若有涉及第三人的债务，应明确告知第三人该债务的处理方式，并取得第三人的同意。

5. 最后，双方应在离婚协议中签字，并注明日期，以确保协议的法律效力。

二、房屋预售,谁来偿还银行贷款

在房屋预售合同解除的情况下，通常由购房人继续偿还银行贷款。因为银行与购房人之间存在合同关系，购房人是贷款的借款人，即使预售合同解除，其仍需承担还款义务。

然而，如果开发商存在严重违约行为导致预售合同解除，且购房人已将解除情况告知银行，银行同意变更借款人的，那么新的借款人（可能是开发商或其他相关方）将承担偿还银行贷款的责任。

此外，若有约定且符合法律规定的其他情形，如合同中明确约定了贷款偿还的责任主体等，应按照约定来确定由谁偿还银行贷款。总之，要根据具体的合同约定、违约情况以及各方的协商等因素来确定由谁来偿还银行贷款。

三、贷款合同未签违约金怎么办？

如果贷款合同未签，一般不存在违约金的问题。因为合同未成立，双方尚未达成合意，不存在违约的情形。

然而，如果在签订合同的过程中，一方已经做出了实质性的准备工作，如已经进行了贷款审批、准备了相关抵押物等，而另一方突然拒绝签订合同，给对方造成了损失，那么对方可以要求赔偿因准备工作而产生的合理费用，如评估费、等。

另外，如果双方在前期的沟通中明确表示了签订合同的意愿，并且一方有违约行为，如故意拖延、提出不合理要求等，导致合同无法签订，对方也可以要求其承担一定的违约责任，如赔偿因违约而造成的预期利益损失等。但这些都需要根据具体的情况进行判断和协商，无法一概而论。

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