"婚后买的房子只写了我老公名字，这房子到底算谁的？" 这个问题看似简单，实则藏着不少法律细节，今天咱们就掰开了揉碎了讲讲，婚后房产登记单方名下的那些门道。

先说结论：婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产！ 很多夫妻误以为房产证写谁名字就是谁的，这可是天大的误区，根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间取得的财产，只要没特别约定，都属于夫妻共同财产，哪怕这套房是你老公天天还贷款，哪怕装修款是你婆婆出的，只要购房合同是婚后签的，这房子就有你的一半。

不过要注意三个特殊情况：第一种是父母全款出资并明确赠与单方的，比如你爸妈掏了500万直接给你买了套房，还签了赠与协议注明"只给女儿"，这房子才算个人财产；第二种是婚前签过财产协议的，比如你们领证前就约定婚后各花各的，这种情况需要公证过的书面协议；第三种是房产登记方用婚前财产全款购买的，比如你老公用婚前存款全额支付，这种情况要保留好银行流水等证据链。

解决方案来啦：

1、签订《婚内财产协议》明确约定房产归属，记得去公证处公证

2、保存好购房款来源凭证（银行转账记录、借款协议等）

3、及时办理产权加名手续或做共有权公证

4、父母出资购房时，务必签订书面赠与协议

【法条指引】

- 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产为夫妻共同财产

- 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定或约定不明确的，按共同财产处理

- 《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有

小编总结： 房产证上的名字不是决定房产归属的"免死金牌"，关键要看购房时间、出资来源和特别约定，建议新婚夫妻在购房时做好三件事：明确出资性质、签订书面协议、及时办理共有登记，如果遇到对方偷偷卖房的情况，别慌！只要是在婚内买的房，即便只登记对方名字，你也有权主张买卖合同无效或追回房款，有具体纠纷的朋友，建议带着购房合同、转账记录等20项材料找专业婚姻律师咨询。

婚后房产只登记一方名字，还算夫妻共同财产吗？答案可能和你想的不一样！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。