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安置房可以做名宿么

合飞律师3个月前 (02-26)普法百科7

一、安置房可以做名宿么

安置房是否可以做民宿,需要从多方面考量。

一方面,从产权和相关规定来看,如果安置房已经取得完全的产权,并且当地没有禁止性规定,在满足民宿经营的其他条件下,如消防、卫生等方面的要求,理论上可以做民宿。

另一方面,若安置房的产权受限,例如部分地区的安置房在一定年限内限制交易、抵押等,这可能会影响其作为民宿经营的合法性。同时,很多安置房是为了满足特定居民的居住需求而建设的,小区的规划用途、物业管理规定等可能不允许将房屋用于商业性的民宿经营。

所以,不能简单地说安置房可以或者不可以做民宿,要根据当地的政策法规、房屋的产权状况、小区的相关规定以及是否满足民宿经营的各类条件等来综合判断。

二、安置房加个名字多少钱

安置房加名的费用因多种因素而有所不同。

(一)如果是夫妻之间加名,在婚姻关系存续期间,很多地方只收取少量的工本费,可能在几十元到几百元不等,主要涉及的登记变更手续费等相关费用。

(二)若是其他亲属关系或者非亲属关系加名,这就涉及到房产份额的转让等情况。

1. 税费方面,可能涉及(根据房屋面积和当地规定,一般在1% - 3%左右等)、(一般为万分之五等)。

2. 除了税费,还会有一定的办理产权变更登记的手续费,这部分费用各地规定不同,从几百元到数千元都有可能。

此外,安置房如果还未取得完全产权,例如土地性质为划拨土地等情况,可能还需要补缴等相关费用才能进行加名操作,土地出让金的金额根据当地土地价值和房屋面积计算,数额不定。总之,具体费用要结合当地房产管理部门的规定以及房屋的具体情况确定。

三、安置房存公摊面积吗

安置房存在公摊面积。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与房屋类型无关,无论是还是安置房都会有。

在安置房建设中,像楼梯间、电梯井、走廊、管道井等为整栋楼服务的公共空间,这些部分的面积需要分摊到各户的建筑面积之中,这就是公摊面积。其存在有一定合理性,是保障整个建筑正常使用功能和服务全体住户的必然需求。

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