一、安置房买卖怎样才有效呢

安置房买卖有效需满足以下条件：

1. 安置房需取得完全产权。若安置房属于部分产权或限制产权的情况，买卖行为可能被认定无效。只有在取得完全产权，能够自由流转的情况下，才具备有效买卖的基础。

2. 卖方必须具有合法的处分权。如果安置房屋存在多个共有人，需要所有共有人同意出售，单个共有人私自出售可能导致。

3. 符合规定的程序。比如有的地区规定安置房在一定年限内不得交易，必须等到规定年限届满后，按照法定程序办理交易手续，签订书面的，在相关部门办理过户登记等手续，这样的买卖才有效。

4. 不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。买卖双方需是基于真实的意思表示达成交易，若一方是在被欺诈或胁迫下签订合同，合同效力存在瑕疵，可能被撤销而导致买卖无效。

二、回迁安置房有几个证件吗

回迁安置房一般有。

房产证是证明房屋所有权归属的重要证件。不过在回迁安置房的情况下，可能会存在一些特殊情况。

有些回迁安置房在初期可能因为相关手续还在办理过程中，暂时没有房产证。比如可能存在土地手续完善、规划验收等程序尚未完全结束的情况。

但是经过合法的建设、符合相关规定并且完成所有必要手续后，是可以的。这一证件对保障回迁户的权益非常重要，包括房屋的转让、抵押等权益都与房产证密切相关。

三、安置房不要房可以赔偿吗

在一些情况下，被安置人放弃安置房是可以获得赔偿的。

（一）从协议角度看

1. 如果补偿协议中明确约定了被拆迁人有选择要房或者要钱（赔偿款）的权利，当被拆迁人放弃安置房时，拆迁方应按照协议约定给予相应的货币赔偿。

2. 有的协议可能约定了安置房的价值计算方式，那么放弃安置房时，拆迁方应支付与安置房价值相当的赔偿款。

（二）从公平合理补偿原则看

即使没有明确的协议约定，按照公平合理补偿原则，被安置人放弃安置房是一种自身权益的处分。是为了弥补被拆迁人因房屋被拆迁所遭受的损失，当被拆迁人放弃安置房这种实物补偿形式时，拆迁方应给予货币形式的合理赔偿，以保证被拆迁人的居住权益或者财产权益等不受损害。不过具体的赔偿标准和是否能够获得赔偿还需要根据当地的拆迁政策、法律法规以及具体的拆迁项目情况等来确定。

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