一、农村买卖房屋协议合法吗

农村房屋买卖协议的合法性需分情况判断：

一是，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合申请条件，协议通常是合法有效的。因为在这种情况下，宅基地的流转在本集体经济组织内部进行，符合相关对宅基地使用和流转的规定，保障了集体经济组织成员的居住权益，也有利于农村土地资源的合理利用。

二是，若购买方非本集体经济组织成员，买卖协议一般是无效的。宅基地属于农民集体所有，具有社会保障和福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住需求。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能导致宅基地流转到集体经济组织外部，违反相关法律规定。

不过，在某些特殊情况下，如房屋买卖行为经过了相关部门的审批等，可能会有不同的认定结果。总之，判断农村房屋买卖协议是否合法，要综合考虑多种因素。

二、未成年人可以进行卖房吗

未成年人一般不可以独立进行卖房行为。原因主要有以下几点：

其一，从民事行为能力角度来看，八周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，卖房这种重大财产处分行为显然超出其认知和行为能力范围。八周岁以上的未成年人属于，实施的民事法律行为需由法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，卖房通常也超出其独立实施的能力边界。

其二，房产往往是家庭的重要财产，涉及未成年人利益的重大财产处分需谨慎对待。为保护未成年人的合法权益，避免其财产遭受不当损失，法律对未成年人独立处分房产进行了限制。

不过，在某些特殊情况下，如为了未成年人的利益，经法定代理人同意或法定代理人代理，未成年人可以参与房产交易，但这并非未成年人独立实施的卖房行为，而是在法定代理人的参与和保障下进行的。

三、卖房子先过户被骗了如何去办

若卖房子先过户后被骗，可采取以下措施：

一是及时报警。向公安机关详细陈述被骗经过，包括交易的具体情况、对方的身份信息、联系方式等，配合警方调查，警方可凭借专业手段展开侦查，尽力追回损失，抓捕。

二是收集证据。整理与该交易相关的各类证据，如、过户手续文件、聊天记录、通话录音、转账凭证等，这些证据在后续维权过程中至关重要。

三是考虑向起诉。若能确定诈骗者身份信息，可依据相关证据和法律规定，向法院提起，要求撤销房屋过户登记，恢复房屋产权原状，同时要求诈骗者赔偿因被骗所遭受的经济损失。若诈骗行为构成刑事犯罪，在刑事案件处理过程中，也可通过刑事附带民事诉讼的方式主张自身权益，以维护自身合法财产权益。

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