一、私下的买卖房屋协议有效吗

首先，您可以尝试与开发商或者其销售部门建立良好的沟通渠道，通过积极地协商来寻找问题的最佳解决方案。

我们建议您向房地产管理局、工商局以及消费者协会等监管机构进行投诉举报，这些机构会根据有关法规和政策，采取合适措施，对违规的开发商施加相应的处罚。

各位尊贵的业主还可以组织起来，成立一支维权联队，携手搜集相关证据，依据或其他相关合同中的争议解决条款，申请或者发起诉讼程序。

《中华人民共和国》第八条

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

二、村民私下买卖房子有效吗

我们建议您遵循以下步骤来完成您的购房流程：首先是选择心仪的房产并进行实地查看；接着，请您对所选定的房屋进行精确的产权查询与确认；在确保买卖双方就交易条件达成共识之后，请您签署规范的合同并支付相应的；接下来，卖方及其委托的担保将共同前往机关进行公正手续，由担保公司全权负责处理相关事务；然后，我们将为您提供资金监管服务以及申请指导；最后，当所有手续完备且房屋符合交付标准时，我们将恭候您前来收楼入住。