一、按揭房买卖的合同有效吗

按揭房买卖合同通常是有效的。

在符合一定条件下，即使房屋处于按揭状态，买卖双方签订的合同依然具有法律效力。其一，当事人具有相应的民事行为能力，即买卖双方能够独立地进行民事活动并承担责任。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下达成房屋买卖的合意。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，需要注意的是，由于房屋处于按揭状态，存在银行抵押权等情况。在履行合同过程中，卖方需要先结清解除抵押等手续后，才能顺利办理房屋产权的过户等相关事宜。如果无法妥善处理与银行的关系以及抵押解除等事项，可能会导致合同履行出现障碍，但这并不影响合同本身的效力。

二、按揭房子买卖合同有效吗

按揭房子的买卖合同通常是有效的。

在我国法律规定下，只要买卖合同符合法定的生效要件就有效。一般来说，合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。

对于按揭房子的买卖，虽然房屋存在，但这并不影响买卖合同本身的效力。不过，这种情况下的房屋买卖在履行上会相对复杂一些。因为涉及到银行的抵押权，在交易过程中需要处理好贷款的偿还、抵押权的解除等相关事宜。例如，卖方需要先还清银行贷款解除抵押后才能顺利办理房屋产权的过户手续；或者买卖双方与银行协商，通过转按揭等方式来完成交易。

三、房子按揭买卖合同有效吗

房子按揭买卖合同是有效的。

在我国法律规定下，只要符合一定的条件，按揭买卖合同就具备法律效力。其一，合同主体合格，即买卖双方具有相应的民事行为能力，比如成年且精神正常的自然人或者依法成立的法人组织等。其二，合同内容合法，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同中的价格条款、房屋状况描述等都必须合法合规。其三，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情形。

当满足这些条件时，房屋按揭买卖合同就有效，对双方当事人都具有法律约束力，双方需要按照合同约定履行各自的义务，比如卖方交房、办理产权过户手续，买方支付房款、按时偿还银行贷款等。

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