一、永久性占地与征地有何区别

占用土地，实为未经许可擅自使用土地之违法行为；若现有建筑物存在于其上，则须由国家土地管理与城市管理相关机构协同工作，以简洁高效的方式拆毁违章建筑物，同时需恢复被占用土地的原始面貌。

而所谓征地而言，则是经由立项（其中责任主体为发展改革部门）、划定规划用地红线（此项工作由规划部门承担）、预审批复以及现场勘察与界址确定报告书等一系列严格程序之后，依法使用土地之行为。

在此过程中，必须充分尊重农村土地所有权人的权益，根据各地区地价差异给予相应补偿，对于土地上的青苗、建筑物及构筑物亦应予以合理赔偿，同时还需妥善处理人员安置等问题。

关于占地面积的计算方法如下：占地面积即为建筑物在土地上的水平投影所占据的面积，通常以最底层建筑的长度与宽度作为计算依据。

然而，开发商所提及的占地面积实际上是指未开发土地的总面积，因此许多人计算出的占地面积与开发商提供的数据可能会有所出入。

《中华人民共和国》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、农村不确权地征地怎样处理

若遇到未确权土地划入征收范畴，土地使用者可向政府提交确认权利申请；如不幸未能确权就遭遇征收，还可寻求政民双方解决协议。

对于没有确权的问题，不妨试试首先向政府部门申请确权，通常向乡镇政府或县区自然资源局递交相关证明文件即可。

一般来说，未经确权的土地在被征用时需给予赔偿，其中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物和青苗补偿费则归其所有者所有。

三、高速征地怎么补偿

1.土地补偿费是由用地单位给因土地征收遭受经济损失的农村集体经济组织给予的补偿金。

2.青苗补偿费则是针对被征用土地上青苗受损，对种植者和所有者给予补偿。

3.附着物补偿费是对被征用地上的附着物，比如房屋、设备等损坏后，对其所有者进行的补偿。

4.安置补助费则是为了解决因征地导致的就业问题，对被征地单位提供的补偿金。

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