一、买了房可以退吗

买房是否可以退需要根据具体情况判断。

如果存在法定情形是可以退房的：

1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

2. 房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决。

3. 开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房。

4. 开发商五证不全（没有取得预售许可证等相关证件），导致的。

如果购房者是因为自身原因想要退房，比如不想要了、资金问题等，一般是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式一般按照中的约定执行，可能包括支付违约金、赔偿开发商损失等。所以，不能随意退房，要根据实际情况确定。

二、买房办不下来首付能退吗

买房贷款办不下来首付是否能退需要分情况来看。

如果是因为购房者自身原因，例如信用记录不良、提供虚假资料等导致贷款办不下来，购房者可能需要承担违约责任，开发商有权按照合同约定扣除一定比例的违约金后退还剩余首付，甚至可能不予退还首付，具体要看购房合同的约定。

如果是因为银行方面的原因，比如额度紧张无法放款，这种情况下，购房者一般可以要求开发商退还首付。因为这不是购房者的过错，双方应协商解除购房合同，开发商退还首付。

如果是因为不可归责于双方的原因，例如新政策出台导致购房者不符合贷款条件等，一般也可以要求开发商退还首付，双方各自承担相应的损失。

三、退买房的机构可信吗

退买房定金的机构是否可信不能一概而论。

从积极方面来看：

1. 部分正规的此类机构可能拥有专业的和丰富的协商经验。他们能够对购房合同、定金条款等进行详细分析，找出有利于购房者退回定金的依据，并且凭借专业的谈判技巧与开发商等相关方进行沟通协商，提高退回定金的成功率。

然而存在诸多风险：

1. 市场上很多这类机构鱼龙混杂。有些可能不具备合法的经营资质，打着退定金的旗号进行诈骗活动，收取高额费用后却无法提供有效服务。

2. 有些机构可能会采用不正当手段，例如威胁、恶意骚扰等方式来达到退定金目的，这不仅违反道德规范，还可能触犯，给购房者带来不必要的法律风险。

如果想要退回买房定金，建议优先考虑通过合法正规途径，如与卖方友好协商，或者依据相关法律法规向提起诉讼等方式来解决。

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