一、外墙脱落是物业的责任吗民法典

外墙脱落不一定完全是物业的责任。根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

如果外墙脱落是因为建筑施工质量问题导致的，那么开发商应当承担责任。但如果外墙已经过保修期，且维修资金已经用于该部分的维修，那么物业通常有责任对其进行维修和管理。

物业应当对建筑物及其附属设施进行日常维护和管理，及时发现并处理安全隐患。如果物业未能履行其职责，导致外墙脱落等发生，物业应当承担相应的责任。

总之，外墙脱落的责任划分需要根据具体情况进行判断，一般涉及到开发商、物业和业主等多方的责任。

二、外墙脱落属于谁的责任

外墙脱落的责任归属通常需要根据具体情况来判断。一般来说，如果是因建筑施工质量问题导致外墙脱落，那么施工方应承担主要责任。施工方在施工过程中未按照相关标准和规范进行施工，或者使用了质量不合格的建筑材料，都可能引发外墙脱落的情况。

如果是因建筑物年久失修、维护不当导致外墙脱落，那么建筑物的所有人或管理人应承担责任。他们有义务对建筑物进行定期维护和检查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。

此外，如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致外墙脱落，那么责任可能需要根据具体情况进行分担或免除。

总之，外墙脱落的责任归属较为复杂，需要综合考虑多种因素。在实际情况中，往往需要通过调查、鉴定等方式来确定具体的责任方。

三、外墙脱落属于谁的责任范围

外墙脱落的责任范围通常需要根据具体情况来确定。一般来说，若房屋仍在保修期内，开发商应承担责任。因为开发商在房屋建造过程中，有义务保证房屋建筑结构的质量和安全性，外墙属于房屋建筑的一部分。

如果房屋已过保修期，责任可能会有所不同。若外墙脱落是由于建筑施工质量问题导致，比如施工工艺不当、使用劣质材料等，那么开发商仍可能需要承担责任。

若外墙脱落是由于业主自身使用或维护不当造成，例如擅自改动外墙结构、在墙外违规堆放物品等，业主应承担相应责任。

此外，如果是小区公共部分的外墙脱落，比如整栋楼的外墙，通常由小区物业服务企业负责维护和管理，若因物业服务企业未履行职责导致外墙脱落，物业服务企业应承担责任。

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