一、如果你长时间不住在这个社区,如何支付物业费

即便长时间不住在社区，业主通常仍需支付物业费。原因在于，物业服务是针对整个小区提供的公共性服务，不会因个别业主是否居住而停止或减少。比如小区的安保、绿化养护、公共设施维护等，都是为了保障整个小区的正常运转和居住环境，这些服务的成本不会因某一户业主不住而降低。

具体支付方式一般有以下几种：

一是按照物业服务合同约定的时间和方式，定期通过银行转账、线上支付平台等向物业服务企业指定账户支付。

二是可与物业服务企业协商，在不违反相关规定和合同约定的前提下，约定特殊的支付方式或时间安排。但即使协商，也不能无故长期拖欠物业费，否则物业服务企业有权通过法律途径追讨。

三是若，可在中约定由承租人承担物业费支付义务，但业主仍需承担连带责任，若承租人未支付，业主有义务补缴。

二、物业有权收取地下停车场停车费吗

物业是否有权收取地下停车场停车费，需分情况来看：

一是规划用于停放汽车的车位、车库，属于开发商所有时，开发商可以委托物业进行管理并收取停车费。若开发商将车位、车库出售、附赠或者出租给业主，在约定的使用期限内，物业通常无权再向业主收取停车费；但如果业主需要物业服务企业提供额外的停车管理服务，可按约定支付相应管理费用。

二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种情况下，物业收取停车费需经业主大会或业主委员会同意，且收取的费用扣除合理成本后，应当归业主共有，主要用于补充专项维修资金等。

三是如果地下停车场是人防工程，在不影响其战时防空功能和平时使用效能的前提下，经有关部门批准可用于停车，收费应按相关规定执行，物业需依规收取和管理费用。

三、两年前的物业费未交是否已过诉讼时效

一般情况下，两年前的物业费未交未过诉讼时效。根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在物业费纠纷中，物业持续提供物业服务，业主持续享受服务却未缴纳物业费，物业公司的权利持续受到侵害。从知道或应当知道权利受侵害之日起算，通常在三年时效内。

不过，存在一些可能导致的情形。比如，物业公司曾向业主书面催缴物业费，或者通过其他合理方式主张过权利，那么诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

此外，若双方在物业服务合同中对缴费期限、催缴方式等有特别约定，也应按照约定来判断是否超过诉讼时效。总之，仅从时间上看两年未一般未过诉讼时效，还需结合具体情况分析。

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