有房贷的夫妻是什么

离婚有和两种。有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后问题。如果无法协商解决，可以向提起离婚诉讼，并就离婚后财产分割问题一起请求法院作出判决，最后等待法院的判决即可。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。不能变更人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。

因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着 簿到处办理协议书公证(也可以离婚后带办理)，约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

虽然民政局备案的也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

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第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)或者与他人;

(二)实施或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

以上内容就是相关的回答，夫妻双方如果要离婚的话，是需要分清楚夫妻共同财产的，然后将财产进行分割，如果房子还有房贷的话，双方可以协商处理，房子的分割问题可以是一方得到房屋另一方得到赔偿。如果您还有其他法律问题的可以咨询合飞律师网相关律师。