一、购房合同备案公寓违约吗

仅购房合同备案本身并不构成公寓买卖违约。

（一）购房合同备案是一种行政管理措施。它是房地产管理部门对房屋买卖交易进行监管的一种手段，目的是为了规范房地产市场秩序，保障买卖双方的权益。备案主要是对合同的一种确认和登记，通常不影响合同双方基于合同约定的权利和义务关系。

（二）判断是否违约要看合同约定。如果在购房合同中明确约定了与备案相关的条款，例如约定了备案的时间、方式等，一方没有按照约定履行这些与备案相关的条款，才可能构成违约。例如，合同约定卖方应在某个时间内完成备案手续而未完成，那么卖方可能构成违约；反之，若没有这类约定，仅仅备案这一行为与违约与否无关。

二、购房合同延期多久算违约

购房合同中关于延期多久算违约，一般依据合同中的具体约定。如果合同明确规定了交房日期或者办理相关购房手续的日期，只要超过这个规定日期未能履行相应义务就构成违约。

例如，合同约定交房日期为2023年5月1日，开发商到了2023年5月2日还未交房，就属于违约行为。不过有些合同可能会设定一个合理的宽限期，在宽限期内不算违约。比如约定交房日期后有15日的宽限期，那么在2023年5月16日之前交房就不算违约。

另外，如果合同没有明确约定具体的履行期限，一方可以催告对方在合理期限内履行，经催告后在合理期限内仍未履行的也构成违约。所谓合理期限，需要根据交易习惯、具体情况等因素综合判断。

三、购房合同违约登报有效吗

购房合同违约登报是否有效，需根据具体情况判断。

（一）如果购房合同中有约定登报通知为违约通知的有效方式，那么这种登报行为是有效的。这属于双方当事人对违约通知方式的一种特殊约定，在不违反强制性规定的前提下，应按照合同约定执行。

（二）如果合同没有相关约定，登报通知违约一般不能直接产生有效的法律后果。在通常情况下，对于违约的通知应当采用合理的方式，比如直接送达书面违约通知给违约方，或者按照合同中约定的通讯地址以邮寄方式送达等，以确保违约方能够及时知晓违约情况的存在。所以仅登报，可能难以被认定为有效的通知违约的方式。

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