一、买房签了合同违约赔多少

买房签了合同违约赔偿金额主要依据合同约定和法律规定来确定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付房款的10%作为违约金，那么就按此比例计算赔偿金额。

若合同没有约定违约金，根据法律规定，违约方给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如因卖方违约导致买方无法按预期购得房产，买方另行购房产生的差价损失等合理损失，卖方可能需要赔偿。同时，法院也会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来确定赔偿数额。

二、签了违约怎么赔

购房合同违约赔偿情况如下：

（一）若卖方违约

1. 双倍返还。如果购房合同中约定了定金条款，卖方违约时，需向买方双倍返还定金。例如合同中约定定金为5万，卖方违约就需返还买方10万。

2. 赔偿违约金。当合同约定了具体的违约金数额或者计算方式时，按照约定赔偿。若违约金低于买方的实际损失，买方可以请求法院或机构予以增加。

3. 赔偿损失。包括买方已支付的购房款的利息损失、为购买房屋所做准备工作的合理费用等。

（二）若买方违约

1. 定金不予退还。如果买方支付了定金，违约时卖方有权没收定金。

2. 赔偿违约金。按照合同约定赔偿卖方违约金。如果违约金过高，买方可以请求法院或仲裁机构适当减少。

3. 赔偿卖方因买方违约遭受的损失，如重新寻找买家所产生的合理费用等。

三、签购房合同后违约赔多少

购房合同违约赔偿的数额需根据具体情况确定。

（一）约定赔偿

如果购房合同中有明确约定违约金数额或者计算方法，那么就按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付购房款的10%作为违约金，当一方违约时，就按照此约定赔付。

（二）法定赔偿

1. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2. 开发商违约时，如果是房屋质量问题等违约情况，购房者可以要求开发商修复、更换或者赔偿相应损失，如维修费用、因质量问题导致房屋价值贬损的价值等。购房者违约时，如果是购房者放弃购买，开发商有权没收定金，若定金不足以弥补开发商损失的，开发商还可要求购房者继续赔偿损失。

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