一、合同没到期拆迁算违约吗

合同没到期遇到拆迁是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果合同中有约定遇到拆迁等不可抗力或政府行为的处理方式，那么按照合同约定执行。若约定这种情况不算违约，且对相关权益的分配等有明确安排，双方应按约定履行。

如果合同没有相关约定，拆迁属于政府基于公共利益的行政行为，通常被视为不可抗力因素。在这种情况下，不能简单认定为一方违约。但是，对于因拆迁给合同履行带来的影响，如中租户的损失、经营合同中经营者的预期利益损失等，应当根据公平原则进行处理。例如，出租方可能需要退还承租方未使用租期的租金，对于承租方合理的装修等投入的损失，也应当按照公平合理的方式分担或补偿。总之，需要综合各方面因素来判定，而不是一概而论地认定为违约。

二、违约合同怎么办

如果遇到房屋拆迁违约合同的情况，可以采取以下措施。

（一）收集证据

1. 保存好拆迁合同原件，这是最关键的证据，合同中明确约定了双方的权利和义务。

2. 收集与违约相关的证据，例如拆迁方未按照约定时间支付补偿款的银行流水记录；未按约定提供屋的相关证明材料，像安置房屋建设停滞的照片、政府部门关于安置房屋规划变更的文件等。

（二）协商解决

主动与拆迁方进行协商，要求其按照合同约定履行义务。在协商过程中，明确指出对方的违约行为，并以收集的证据为支撑，提出合理的解决方案，如要求其尽快支付补偿款、按原计划提供安置房屋并赔偿因违约造成的损失等。

（三）寻求法律途径

如果协商不成，可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，请求法院判决拆迁方承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同或者赔偿因违约给被拆迁方造成的损失等。同时，也可以向当地的房屋拆迁管理部门反映情况，由其对拆迁方的违约行为进行监督和处理。

三、农村拆迁合同违约怎么办

如果农村拆迁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）与违约方协商

被拆迁方可以主动与违约的拆迁方进行协商。要求违约方按照合同约定履行义务，如支付补偿款、交付安置房屋等，并可以就违约造成的损失要求赔偿。这是最便捷和平和的解决方式，双方可以通过友好沟通，重新明确权利义务关系。

（二）向相关部门投诉

1. 向当地的乡镇政府反映情况。乡镇政府在农村事务管理中具有一定职能，他们可以对拆迁合同违约行为进行调查，并督促违约方履行合同。

2. 向当地的房屋拆迁管理部门投诉。这些部门对拆迁工作有监管职责，能对违约行为进行处理，维护被拆迁人的合法权益。

（三）通过法律途径解决

1. 可以向人民法院提起。被拆迁人作为原告，将违约方作为被告，要求其承担违约责任。在诉讼中，需要提供拆迁合同、违约证据等相关材料，法院会依据法律规定和合同约定进行判决。

2. 在符合一定条件下，也可以申请。如果拆迁合同中有仲裁条款约定，被拆迁人可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

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